Ακίνητα τιμές 2020: Σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο της περσινής χρονιάς

Η φετινή χρονιά «σημαδεύτηκε» από τον κορωνοϊό, ενώ φαίνεται ότι υπάρχουν σημαντικές αλλαγές στις τιμές των ακινήτων στο δεύτερο τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2019.

Όπως δείχνει ο δείκτης τιμών του Spitogatos, καταγράφεται αύξηση σε ετήσια βάση, ενώ σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο υπάρχει σταθεροποίηση. Ειδικότερα, όσον αφορά στις τιμές πώλησης των κατοικιών, στη γενική εικόνα της ελληνικής επικράτειας διαφαίνονται ελάχιστες έως μηδαμινές μεταβολές σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Όμως, συγκριτικά με τον περασμένο χρόνο, η τάση είναι σχεδόν αυξητική, με τη Θεσσαλονίκη να εμφανίζει τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης κατοικιών (17,90%), τα Δυτικά Προάστια της Αθήνας να ακολουθούν (8,50%) και τη Χαλκιδική να συμπληρώνει την τριάδα (7,50%).

Για τις περιοχές της Αττικής, η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές -σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο- καταγράφεται σε ακίνητα που διατίθενται προς πώληση στο Νέο Ψυχικό (6,01%), στη Νέα Φιλαδέλφεια (5,99%), στην Καισαριανή (5,89%), στους Αγίους Αναργύρους (4,67%) και στο Γαλάτσι (3,92%).

Αντίθετα, τη μεγαλύτερη μείωση στις τιμές πώλησης, πάντα σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2020, παρατηρείται στα ακίνητα που διατίθενται στο Πολύγωνο – Τουρκοβούνια (-8,58%), στη Ροδόπολη (-4,76%), στα Σεπόλια – Σκουζέ (-4,51%), στη Λυκόβρυση (-4,30%) και στον Υμηττό (-3,23%).

Σταθερά τα ενοίκια

Σταθερότητα παρατηρείται στις τιμές των ενοικιάσεων κατοικιών, βάσει των μεταβολών που κατέγραψε ο SPI σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2020. Ενδεικτικά, από τη συνολική εικόνα της χώρας, οι τρεις νομοί που εμφανίζουν τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων είναι ο νομός Αχαΐας (6,86%), ο νομός Ιωαννίνων (6,72%) και ο νομός Τρικάλων (6,16%).

Όσον αφορά στη σύγκριση τιμών σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019, η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίου παρατηρείται στις Κυκλάδες (17,90%), στον νομό Τρικάλων (14,70%) και στον νομό Ιωαννίνων (11,20%).

Στην Αττική συγκεκριμένα, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών σε σχέση με τους τρεις πρώτους μήνες του 2020 παρατηρήθηκε στα ακίνητα που διατίθενται προς ενοικίαση στο Πολύγωνο – Τουρκοβούνια (13,2%), στη Δάφνη (12,61%), στα Μελίσσια (12,50%), στην Παιανία (12,43%) και στο Πέραμα (11,54%).

Αντιθέτως, πτώση τιμών σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο σημειώθηκε στις κατοικίες που διατίθενται προς ενοικίαση στη Νέα Ιωνία (-9,61%), στη Νέα Φιλαδέλφεια (-9,41%), στο Μετς – Καλλιμάρμαρο (-7,15%), στο Κέντρο της Αθήνας (-6,76%) καθώς και στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας (-6,62%).