Μειωμένα ενοίκια: Μέχρι πότε οι αιτήσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Λίγες ημέρες έμειναν ακόμη για να κάνουν αιτήσεις ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισέπραξαν ενοίκια για τον Ιανουάριο.

Συγκεκριμένα μέχρι 1 Μαρτίου μπορούν να γίνει αιτήσεις.

Μια πολύ βασική διαφορά σε σχέση με τις αντίστοιχες δηλώσεις που είχαν γίνει τους προηγούμενους μήνες είναι ότι αυτή τη φορά γίνεται ταυτόχρονα η επιβεβαίωση των στοιχείων που δηλώνονται.

Δηλώσεις

Συγκεκριμένα, στο κείμενο της δήλωσης COVID που εμφανίζεται στην οθόνη του υπολογιστή, έχουν προστεθεί τα εξής σημαντικά στοιχεία:

• Αναφέρεται ότι «Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021».  Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.
• Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.
• Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.
• Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).
• Αναγράφεται η χρήση μισθίου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη.
• Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η σημαντική υπενθύμιση ότι : Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να μπουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ προκειμένου να υποβάλλουν δηλώσεις.

ΠΟΜΙΔΑ: Να δοθεί μηνιαία προθεσμία υποβολής διορθωτικών δηλώσεων COVID έτους 2020 – Ολόκληρη η ανακοίνωση

Σε λίγες μέρες συμπληρώνεται ένα έτος με «κομμένα» ενοίκια, και εν τούτοις ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων, που υφίστανται τις αιματηρές αυτές περικοπές, που θέτουν σε κίνδυνο την επιβίωσή του, εξακολουθεί να παραμένει χωρίς συμψηφισμό, καταβολή ή έστω μια σαφή απάντηση στις δηλώσεις COVID της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020…

Είναι ιδιαίτερα ελπιδοφόρο το ότι με τη διαδραστικότητα που προστέθηκε προ ημερών στις νέες δηλώσεις COVID 2021 σύμφωνα με τις προτάσεις μας, ώστε η εφαρμογή πλέον απαντά αμέσως αν είναι πληττόμενος ο μισθωτής και άρα δικαιούχος ο εκμισθωτής, εξασφαλίζεται σε μεγάλο βαθμό η εγκυρότητα των υποβαλλομένων δηλώσεων και ελαττώνεται σημαντικά η ανάγκη για ελέγχους εκ μέρους της ΑΑΔΕ, οπότε θα συντομευτεί και η διαδικασία καταβολής των αποζημιώσεων των εκμισθωτών από τις μειώσεις μισθωμάτων, που είναι σήμερα το ζητούμενο. Γι΄αυτό προτείνουμε να δοθεί λύση στις εκκρεμότητες, τα λάθη και τις αδικίες του 2020 ως εξής:

Πρώτον να σταλούν μηνύματα προς τους φορολογουμένους για τους λόγους απόρριψης των δηλώσεών τους της περιόδου αυτής, ώστε να γνωρίζουν και να διορθώσουν την αιτία, και

Δεύτερον, να δοθεί μια τελευταία μηνιαία προθεσμία για υποβολή αρχικών &τροποποιητικών δηλώσεων & δηλώσεων COVID στις εξής τουλάχιστον κατηγορίες ιδιοκτητών:

Για υποβολή αρχικών δηλώσεων COVID από ιδιοκτήτες ακινήτων που:

• Οι ενοικιαστές τους (της κύριας και φοιτητικής κατοικίας) δηλώθηκαν αναδρομικά από τους εργοδότες τους ως τελούντες σε αναστολή και τους ενημέρωσαν με πολύμηνη καθυστέρηση ότι δικαιούνται μείωση του μισθώματος, την οποία τους επέβαλαν αναγκαστικά με παρακράτηση από τα επόμενα μισθώματα, αδιαφορώντας για το ότι η προθεσμία υποβολής δηλώσεων COVID από τους ιδιοκτήτες αυτούς είχε εν τω μεταξύ εκπνεύσει, ή
• Εχασαν τις προθεσμίες από έλλειψη ενημέρωσης, ειδικά κατά την πρώτη περίοδο μειώσεων. Για υποβολή διορθωτικών δηλώσεων COVID που απερρίφθησαν κυρίως διότι:
• Οι ενοικιαστές τους δεν τους είχαν γνωστοποιήσει ότι είχαν παραχωρήσει τη χρήση και  εκμετάλλευση του ακινήτου τους σε τρίτους, συμβατικά ή και μη,
• Ανέγραψαν λανθασμένα ή με μικρή απόκλιση το ποσό του αρχικού (λόγω εν τω μεταξύ αναπροσαρμογής του) ή του μειωμένου ενοικίου, ή συμπεριέλαβαν στο ποσό και το χαρτόσημο,
• Δήλωσαν λανθασμένα τη χρήση του μίσθιου ακινήτου τους.
• Δεν είχαν υποβάλει προηγουμένως δήλωση πληροφ/κών στοιχείων ότι η μίσθωση είναι ενεργή.

Μόνον έτσι θα είμαστε όλοι βέβαιοι ότι δεν έχει αδικηθεί κανείς από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, από την κατηγορία εκείνη των πολιτών που ενώ συνεχίζει να υφίσταται τεράστιο πλήγμα, είναι η μόνη που δεν χαρακτηρίζεται «πληττόμενη»!!!