Ακίνητα: Πότε λήγει η προθεσμία για φθηνές μεταβιβάσεις

Οι φορολογούμενοι έχουν χρονικό περιθώριο μέχρι τέλος του μήνα για υποθέσεις ακινήτων και να υπογράψουν τα νέα συμβόλαια με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες.

Η προθεσμία για «φθηνές» μεταβιβάσεις ακινήτων, λήγει στις 31 Μαρτίου 2022, ενώ δεν υπάρχουν σκέψεις για νέα παράταση, καθώς οι εφορίες έχουν σχεδόν ολοκληρώσει την εκκαθάριση των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για την υπογραφή των συμβολαίων.

Σημειώνεται ότι η προθεσμία της 31ης Μαρτίου αφορά τις υποθέσεις για τις οποίες οι φορολογούμενοι πριν από την εκπνοή του 2021 υπέβαλαν στις ΔΟΥ ή ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών.

Επίσης, έως το τέλος του μήνα οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται με βεβαίωση μηχανικού χωρίς την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Από την 1η Απριλίου 2022 όλα τα συμβόλαια θα υπογράφονται με τις νέες αντικειμενικές αξίες, ενώ στα έξοδα των φορολογουμένων προστίθεται και το κόστος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, το οποίο φτάνει μέχρι και 1.000 ευρώ και η έκδοσή του απαιτεί και αρκετή γραφειοκρατία, με πλήθος δικαιολογητικών.

Παράθυρο για φθηνές μεταβιβάσεις

Τελευταία ευκαιρία για φθηνές μεταβιβάσεις έως το τέλος Μαρτίου δίνει η κυβέρνηση. Το υπουργείο Εσωτερικών παρατείνει αναδρομικά μέχρι τις 30 Ιουνίου τη ρύθμιση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου για τα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα στους δήμους. Και ταυτόχρονα δίνει μόνιμη λύση στο τεράστιο πρόβλημα με τις πολύμηνες καθυστερήσεις για τις βεβαιώσεις ΤΑΠ, το οποίο ταλάνιζε έως τον περασμένο Δεκέμβριο όλους όσοι ήθελαν να κάνουν μεταβίβαση ακινήτου.

Πλέον ο ιδιοκτήτης θα καταβάλλει «εγγύηση» στον συμβολαιογράφο για να λάβει βεβαίωση πληρωμής ΤΑΠ, παρακάμπτοντας τη γραφειοκρατία έκδοσης πιστοποιητικών πριν τα συμβόλαια.