Ανώτατο όριο 2 μέτρων στο μπόνους ύψος για τα πράσινα κτίρια

Με νομοθετική ρύθμιση απαντά η κυβέρνηση στη διαμάχη που έχει ξεσπάσει ανάμεσα στους μηχανικούς και τους εκπροσώπους της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, μετά τις αντιθέσεις που προέκυψαν για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Μάλιστα η τροπολογία αυτή θα κατατεθεί σήμερα στη Βουλή στο πλαίσιο του πολυνομοσχεδίου που συζητείται ήδη.

Η συγκεκριμένη τροπολογία θέτει όρια στα πολεοδομικά μπόνους δόμησης των πράσινων κτιρίων που προβλέπονται στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

Η τροπολογία θα βάζει πλαφόν στα συνδυαστικά μπόνους δόμησης του ΝΟΚ, ώστε να δίνουν συνολικά επιπλέον ύψος κτιρίου το ανώτερο μέχρι και έως 2 μέτρα, ενώ σήμερα το όριο φτάνει τα 5 μέτρα. Αυτό το όριο θα ισχύει για συντελεστές δόμησης μέχρι 0,80 δηλαδή για τις περισσότερες περιπτώσεις.

Όπως εξήγησε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης, «η ρύθμιση που θα έρθει θα μειώνει την αδυναμία του ΝΟΚ σε ορισμένες περιπτώσεις που οδηγούσε σε επιπλέον ύψος, αλλάζοντας την κατηγορία, με αποτέλεσμα να παίρνει τελικά πολύ παραπάνω μέτρα. Επίσης, βάζουμε κάποιους κανόνες. Στις πυκνοδομημένες για παράδειγμα περιοχές, θέλουμε να χρησιμοποιήσουμε τα εργαλεία του ύψους και έχουν νόημα, ενώ στις αραιοκατοικημένες πρέπει να είναι κανείς πιο συγκροτημένος».

Τι θα περιλαμβάνει

Η ρύθμιση θα περιλαμβάνει την κατάργηση της συνδυαστικής εφαρμογής των κινήτρων του ΝΟΚ, ενώ ταυτόχρονα θα βάζει όριο στο πόσο θα μπορούν να «ψηλώνουν» τα κτίρια.

Επί της ουσίας, θα υπάρχει ένας κλιμακωτός συντελεστής ο οποίος θα καθορίσει τα ύψη, ανάλογα με την περιοχή.

Η ρύθμιση που θα έρθει εκτιμάται πως θα κατευνάσει τις αντιδράσεις. Θα υποβληθεί με την μορφή τροπολογίας στο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου που συζητείται ήδη στην βουλή.

Στάση αναμονής βέβαια διατηρούν οι δήμαρχοι μέχρι το υπουργείο Περιβάλλοντος να καταθέσει την νομοθετική ρύθμιση. Παράλληλα, οι δήμοι που βρίσκονται σε κόντρα και με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, θα προσφεύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας για κάθε καινούργια οικοδομική άδεια που θέλει να κάνει χρήση των ευνοϊκών διατάξεων.