Έκρηξη των αιτήσεων για Golden Visa το α’ τρίμηνο -Τρέχουν να προλάβουν τα νέα όρια οι ξένοι επενδυτές

«Έκρηξη» σημειώνουν τα αιτήματα για Golden Visa, καθώς οι ξένοι επενδυτές τρέχουν να προλάβουν τις ημερομηνίες για τα νέα αυξημένα όρια.

Σημειώνεται ότι έχουν ήδη ψηφιστεί οι αλλαγές στο καθεστώς για την έκδοση Golden Visa, ωστόσο υπάρχουν κάποια «παραθυράκια» μέχρι τον Σεπτέμβριο.

Έκρηξη των αιτήσεων για Golden Visa

Συγκεκριμένα, οι αιτήσεις για έκδοση Golden Visa ανήλθαν σε 2.644 για το πρώτο τρίμηνο φέτος, σημειώνοντας αύξηση κατά 12% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 και τις 2.364 αιτήσεις.

Eπιπλέον, οι εκδοθείσες άδειες μόνιμου επενδυτή σημείωσαν άνοδο 22% το α’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Συνολικά το πρώτο τρίμηνο φέτος εκδόθηκαν 1.460 Golden Visa, αυξημένες συγκριτικά με τις 1.201 πέρυσι.

Περίοδος χάριτος

Σύμφωνα με την πρόσφατη τροπολογία, οι υποψήφιοι αγοραστές που θα καταβάλουν προκαταβολή 10% έως το τέλος Αυγούστου θα μπορούν να ολοκληρώσουν την αγορά μέχρι το τέλος του έτους με τους όρους που ίσχυαν πριν. Στην περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί η αγορά του ακινήτου, ο αγοραστής μπορεί να ολοκληρώσει την επένδυσή του σε άλλο ακίνητο με τους όρους που ίσχυαν μέχρι τώρα έως τις 30 Απριλίου 2025.

Τα νέα όρια για Golden Visa

Τα όρια για την Golden Visa ανεβαίνουν στα 800.000 ευρώ (από 500.000 ευρώ) στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, ενώ μπαίνει και πλαφόν στο εμβαδόν, αφού πλέον για να πάρει κάποιος την Golden Visa θα πρέπει το εμβαδόν του ακινήτου να είναι τουλάχιστον 120 τ.μ. και αφορά ένα μοναδικό ακίνητο. Για παράδειγμα, δύο ακίνητα των 60 τ.μ. δεν προσμετρώνται ως 120 τ.μ. και ως εκ τούτου δεν δικαιολογούν τη λήψη της άδειας διαμονής.

Στις υπόλοιπες περιοχές, από 250.000 ευρώ το όριο αυξάνεται στα 400.000 ευρώ.

Για τα διατηρητέα ακίνητα και βιομηχανικά ακίνητα που μετατρέπονται σε κατοικίες παραμένει το όριο στα 250.000 ευρώ.

Εφόσον η ακίνητη περιουσία παραμένει στον επενδυτή, η Golden Visa μπορεί να ανανεωθεί και μετά την πενταετία.

Επιπλέον, δεν επιτρέπεται η διάθεση των ακινήτων για Αirbnb, ενώ επιτρέπεται η αγορά ποσοστού εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, όμως η ελάχιστη αξία διαμορφώνεται αντίστοιχα στα 800.000 και 400.000 ευρώ.