Goldman Sachs: Πουλά το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Ιρλανδίας – Τι περιλαμβάνει το deal εξαγοράς

Η επενδυτική εταιρεία Strategic Value Partners προσχώρησε σε συμφωνία για την εξαγορά του Blanchardstown Centre, του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της Ιρλανδίας, από την Goldman Sachs Group, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές τις οποίες επικαλείται το Bloomberg.

Η αμερικανική επενδυτική τράπεζα έβαλε πέρυσι πωλητήριο στο κέντρο, ζητώντας περίπου 650 εκατ. ευρώ, ανέφερε τότε το Bloomberg News. Η τιμή πώλησης είναι χαμηλότερη από αυτή, δήλωσαν οι ανώνυμες πηγές.

Εκπρόσωπος της Goldman Sachs αρνήθηκε να σχολιάσει. Η SVP, που ιδρύθηκε από τον Victor Khosla, αρνήθηκε επίσης. Η εταιρεία έχει περισσότερα από 18 δισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση.

Έπειτα από μια δεκαετία κατά την οποία δέχθηκαν πλήγματα από το online shopping, τα εμπορικά κέντρα αρχίζουν να γίνονται και πάλι ελκυστικά για τους επενδυτές, επειδή οι μειώσεις των ενοικίων τα τελευταία χρόνια έχουν καταστήσει τους χώρους πιο προσιτούς για τους λιανοπωλητές, πράγμα που σημαίνει ότι περιορίζεται πιθανότητα να χάσουν τις ενοίκια. Οι ενοικιαστές έχουν επίσης ενισχυθεί από 14 συνεχόμενα τρίμηνα αύξησης των καταναλωτικών δαπανών στο Δουβλίνο.

«Οι αξίες για τα κορυφαία εμπορικά κέντρα στην Ευρώπη έχουν μειωθεί περισσότερο από 40% από την κορύφωση τους και οι τιμές ενοικίασης στα καλύτερα εμπορικά κέντρα αυξάνονται τώρα, οπότε αν οι αποδόσεις σταθεροποιηθούν υπάρχει δυνατότητα ανάκτησης της αξίας», δήλωσε η Sue Munden, ανώτερη αναλύτρια στο Bloomberg Intelligence, για τα ακίνητα λιανικής της περιοχής.

Η Goldman Sachs, με έδρα τη Νέα Υόρκη, απέκτησε το εμπορικό κέντρο από την Blackstone στα τέλη του 2020, όταν η αξία του αποτιμήθηκε σε περίπου 750 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα διαθέτει 180 καταστήματα και εστιατόρια, σύμφωνα με την ιστοσελίδα του, και δέχεται περίπου 16 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Στους ενοικιαστές περιλαμβάνονται τα Zara, Hollister και JD Sports.

Οι Irish Times ανέφεραν τον περασμένο μήνα ότι η SVP είχε υποβάλει προσφορά για την αγορά του ακινήτου.