SPOTLIGHTS

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Πηγή Φωτογραφίας: freepik/ pixabay // Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Τα στοιχεία του θα προέρχονται από τα συμβόλαια αγοραπωλησιών και μίσθωσης

Με το ράλι στην αγορά των ακινήτων να συνεχίζεται, η κυβέρνηση στήνει μια νέα πλατφόρμα στην οποία θα αποκαλύπτονται οι πραγματικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η αύξηση της διαφάνειας στην αγορά εκτιμάται ότι θα οδηγήσει στο εξορθολογισμό των τιμών των ακινήτων.

Μέσω της πλατφόρμας οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να βλέπουν τις τιμές των ακινήτων όπως αποτυπώνονται στα συμβόλαια που υπογράφονται είτε για αγορές είτε για μισθώσεις και να τις συγκρίνουν με τις τιμές των αγγελιών και των μεσιτών.

Η κυβέρνηση διαπιστώνει ότι στην αγορά ακινήτων επικρατούν πλασματικές τιμές. Οι τιμές πώλησης των ακινήτων που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι πολύ χαμηλότερες σε σχέση με τις ζητούμενες τιμές των αγγελιών με τον υπουργό Επικρατείας Ακη Σκέρτσο να δηλώνει ότι «δημιουργείται έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτή η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν».

Η ψηφιακή εφαρμογή που θα αποτυπώνει την πραγματική τιμή ενός ακινήτου θα ενεργοποιηθεί το 2025 και εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στη διαφάνεια αλλά και στη μείωση των τιμών. Το νέο σύστημα, που στήνουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια µμεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την εφορία και το Κτηµατολόγιο. Στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται τα στοιχεία των φορολογούμενων αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου (είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή) και το τίμημα πώλησης ή το μίσθωμα.

Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε μια ακριβή και επίκαιρη εικόνα για τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας. Οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες χωρίς κόστος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, πωλητές και ενοικιαστές ακινήτων οι οποίοι θα μπορούν να συγκρίνουν τις τιμές που αποτυπώνονται στα συμβόλαια με τις τιμές στις αγγελίες και τα μεσιτικά γραφεία.

Τι συμβαίνει με τις τιμές

Οι τιμές των κατοικιών να απέχουν ελάχιστα πλέον από το ιστορικό υψηλό του 2008. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος δείχνει ότι από την έναρξη της ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων το 2017, οι τιμές πώλησης κατοικιών εμφανίζονται αυξημένες κατά 69,2%, αλλά ακόμη υπολείπονται κατά 2,4% του προηγούμενου υψηλού του 2008. Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται σε 103,2 με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου 2024, έναντι 98,7 το γ΄ τρίμηνο 2023. Ωστόσο, ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με το δείκτη τιμών κατοικιών, παραμένει σημαντικά χαμηλότερα από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3 το γ΄ τρίμηνο 2011).

Η ΤτΕ εκτιμά ότι βραχυπρόθεσμα οι τιμές θα συνεχίσουν την ανοδική τους τάση όσο η ζήτηση από το εξωτερικό διατηρείται ισχυρή επισημαίνοντας ότι έχει οξυνθεί το πρόβλημα του κόστους στέγασης κατά τα τελευταία έτη, ως απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας, της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που εξασφαλίζουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό καθώς και της υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο για μακρά χρονική περίοδο, η οποία δεν έχει επιτρέψει την ομαλή αναπλήρωση του αποθέματος ακινήτων.

Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ PAGENEWS PAGENEWS.gr - App Store PAGENEWS.gr - Google Play

Το σχόλιο σας

Loading Comments

Latest News

22.11.2024 | 02:02

Εκκλησία απέκτησε «Ιησού AI» για εξομολογήσεις – «Μου έδωσε τόσες πολλές συμβουλές» λέει πιστός

22.11.2024 | 01:50

Atomico: Η χρηματοδότηση για την ανάπτυξη της τεχνολογίας στην Ευρώπη έπεσε στα 45 δισ. δολάρια για το 2024

22.11.2024 | 01:31

Μεγάλη Βρετανία - Ελλάδα: Από τον παράδεισο στην κόλαση, γνώρισε την ήττα [73-72]

22.11.2024 | 01:28

Ζελένσκι: Η ταχύτητα και το ύψος του δείχνουν πως ο ρωσικός πύραυλος ήταν διηπειρωτικός

22.11.2024 | 01:21

Συγκίνησε παίκτης στο Deal: «Θέλω τις 70.000 για να πάρω άλλο ένα μέλος βάδισης»

22.11.2024 | 01:10

Ο Μπαρτζώκας αποθέωσε τον Φουρνιέ: «Είναι παικταράς»

22.11.2024 | 00:57

Γιατί ο Μπάιντεν ήρε την απαγόρευση για πυραύλους μεγάλου βεληνεκούς από την Ουκρανία

22.11.2024 | 00:49

Απάντηση Αθήνας στον Φιντάν: Κανένα θέμα κυριαρχίας δεν συζητήθηκε

22.11.2024 | 01:21

Συγκίνησε παίκτης στο Deal: «Θέλω τις 70.000 για να πάρω άλλο ένα μέλος βάδισης»

21.11.2024 | 19:18

Κώστας Κωνσταντινίδης: Το μήνυμα του συζύγου της Ανθή Βούλγαρη, μετά την ανακοίνωση της εγκυμοσύνης της

21.11.2024 | 18:07

Χαρά Βέρρα & Γιάννης Καψάλης εξομολογούνται: «Πελάτης μου έφερε το τραπέζι στο κεφάλι–Μου έχει σπάσει δόντι»

21.11.2024 | 17:35

Ξέσπασε η Καινούργιου στον αέρα: "Τι δεν καταλαβαίνετε; Ζώα όλοι σας" [vid]

21.11.2024 | 17:17

Εύη Βατίδου για τον γιο της: «Έχουμε ακόμα άλλους εννέα μήνες στον στρατό, θα κάνει λιγότερο λόγω διαζυγίου»

21.11.2024 | 13:07

Μαρία Ένεζλη: Κατάφερα να κατευνάσω τις κρίσεις πανικού με τη βοήθεια ψυχολόγου

21.11.2024 | 00:45

Παναγιώτης Πετράκης: «Δεν μου πήγαινε το μπότοξ, όταν γελούσα ήμουν σαν τη μάσκα του διαβόλου»

21.11.2024 | 00:32

Σόκαρε η Νταϊφά: "Είδα τα κλεμμένα μου σκουλαρίκια αξίας 600.000 ευρώ να πωλούνται σε εκπομπή"

22.11.2024 | 01:28

Ζελένσκι: Η ταχύτητα και το ύψος του δείχνουν πως ο ρωσικός πύραυλος ήταν διηπειρωτικός

21.11.2024 | 16:07

Βηρυτός: Νέα χτυπήματα του Ισραήλ - Ισχυρίζεται ότι χτύπησε κέντρα διοίκησης της Χεζμπολάχ

21.11.2024 | 13:16

Γερουσία: Οι Δημοκρατικοί αμφισβητούν τις πωλήσεις όπλων στο Ισραήλ

21.11.2024 | 12:58

Φιντάν: Είμαι σε "πόλεμο" με το Ισραήλ

21.11.2024 | 10:47

Ρωσία και ΗΠΑ διαγκωνίζονται για το πλεονέκτημα στην Ουκρανία λίγο πριν την επάνοδο Τραμπ

21.11.2024 | 05:02

Ερντογάν: Αναμένω από τη νέα κυβέρνηση Τραμπ να τερματίσει την υποστήριξη προς τους Κούρδους της Συρίας

21.11.2024 | 04:25

«Operation Deutschland»: Το μυστικό σχέδιο της Γερμανίας σε περίπτωση Γ' Παγκοσμίου Πολέμου

21.11.2024 | 01:37

Σάαρ: Σε περίπτωση εκεχειρίας θα πρέπει να προβλέπεται ελευθερία δράσης έναντι της Χεζμπολάχ

MUST READ

SPOTLIGHTS

Αποπληρωμή «ακριβών» δανείων και το 2025 προγραμματίζει το οικονομικό επιτελείο

Στην κατεύθυνση της πρόωρης αποπληρωμής ακριβών δανείων που συνήψε η χώρα στο πλαίσιο των μνημονίων, θα κινηθούν και το 2025 το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και ο ΟΔΔΗΧ.

18.11.2024 | 11:44

SPOTLIGHTS

Black Friday - Cyber Monday: Ορόσημο για τις αλυσίδες τεχνολογίας, ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών

Σημειώνεται ότι συνολικά ο κλάδος των ειδών τεχνολογίας και ηλεκτρικών συσκευών (Tech&Durables) ενώ παραμένει μια αγορά της τάξης των 2,1 δισ. ευρώ και βρίσκεται στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων 3 ετών, κινείται αρνητικά το εννεάμηνο του 2024 τόσο σε αξία (στο -6,1%) όσο και σε τεμαχιακές πωλήσεις (-1,9%

18.11.2024 | 11:40

SPOTLIGHTS

Ακίνητα: Τα απλήρωτα κοινόχρηστα «μπλοκάρουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Σκέψεις για «μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, οι ιδιοκτήτες των οποίων χρωστούν κοινόχρηστα, πέφτουν στο τραπέζι

18.11.2024 | 03:25

SPOTLIGHTS

Πληρωμές: Πότε καταβάλλονται επιδόματα & δώρο Χριστουγέννων – Τι ισχύει

Ανακοινώθηκαν οι ημερομηνίες πληρωμής επιδομάτων για τον μήνα Δεκέμβριο.

18.11.2024 | 00:50

SPOTLIGHTS

Ηλεκτρικά πατίνια: Τσουχτερά πρόστιμα και παραβάσεις περιλαμβάνει ο νέος ΚΟΚ

Οι κανόνες για όσους κινούνται με ηλεκτρικά πατίνια αφορούν μεταξύ άλλων όρια ταχύτητας, περιορισμούς στάθμευσης

16.11.2024 | 19:46

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Πολιτική

Εκτός ΝΔ ο Σαμαράς με απόφαση Μητσοτάκη

16.11.2024 | 16:43

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, στην οποία μόλις προέβη ο κ. Παύλος Μαρινάκης, υπήρξε επιδίωξη από την πλευρά του κ. Αντώνη Σαμαρά.

Πολιτική

Σαμαράς: "Μιλάω μόνο γι' αυτά που απασχολούν την Ελλάδα, πείτε μου πού κάνω λάθος"

16.11.2024 | 18:38

"Για την πατρίδα θυσίασα τα πάντα, μέχρι και την υγεία μου. Κανείς όμως δεν μπορεί να μου επιβάλει να θυσιάσω και τη συνείδησή μου. Κριτής όλων μας θα είναι ο λαός και η ιστορία", αναφέρει ο Αντώνης Σαμαράς

Πολιτική

Ο Σαμαράς σηκώνει το γάντι - Ανοιχτό το ενδεχόμενο για πρόωρες κάλπες

16.11.2024 | 19:29

Ραγδαίες πολιτικές εξελίξεις σηματοδοτεί η διαγραφή του Αντώνη Σαμαρά από τον Κυριάκο Μητσοτάκη.

Πολιτική

Δημοσκόπηση GPO: Σταθερή πρωτιά για την ΝΔ - Στο 5,8% υποχωρεί ο ΣΥΡΙΖΑ

16.11.2024 | 17:24

Η δημοσκόπηση, που παρουσιάστηκε στο μεσημεριανό δελτίο ειδήσεων του Mega, αποτυπώνει την πτώση του ΣΥΡΙΖΑ ο οποίος κατρακυλά στην πέμπτη θέση με ποσοστό 5,8%. Την ίδια ώρα, το κίνημα του Στέφανου Κασσελάκη αγγίζει το 2,6%.

Πολιτική

ΣΥΡΙΖΑ: Αντίστροφη μέτρηση για την εκλογή προέδρου

16.11.2024 | 11:45

Στην τελική ευθεία για την ανάδειξη του νέου επικεφαλής στην Κουμουνδούρου

Πολιτική

ΠΑΣΟΚ: Με το βλέμμα στην καθημερινότητα

15.11.2024 | 16:17

Θετικό το κλίμα στην Χαριλάου Τρικούπη μετά και τις τελευταίες δημοσκοπήσεις

Αλαλούμ με τον χρόνο παραγραφής των παραβάσεων του ΚΟΚ -Οι δήμοι στέλνουν μαζικά απλήρωτες κλήσεις

Δήμοι ανά την Ελλάδα ξεθάβουν από τα συρτάρια τους κλήσεις για παραβάσεις του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας υπενθυμίζοντας στους παραλήπτες (μη συστημένων) επιστολών ότι «σε περίπτωση μη τακτοποίησης των χρεών σας εντός προθεσμίας 30 ημερών από την παραλαβή της παρούσας, η υπηρεσία μας είναι υποχρεωμένη να προβεί στη λήψη διοικητικών μέτρων είσπραξης, σύμφωνα με τον ΚΕΔΕ».

Αλαλούμ με τον χρόνο παραγραφής των παραβάσεων του ΚΟΚ -Οι δήμοι στέλνουν μαζικά απλήρωτες κλήσεις

ΕΣΠΕΝ: Αντίθετος στην πρόταση για τα «πορτοκαλί» δυναμικά τιμολόγια - Βλέπει υπερ-ρύθμιση της αγοράς

Εξαιρετικά αρνητικός εμφανίζεται ο Σύνδεσμος των ιδιωτικών εταιριών προμήθειας ενέργειας (ΕΣΠΕΝ), στην πρόταση που έχει θέσει σε δημόσια διαβούλευση η Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας για την υιοθέτηση από την αρχή του 2025, των «πορτοκαλί» δυναμικών τιμολογίων.

ΕΣΠΕΝ: Αντίθετος στην πρόταση για τα «πορτοκαλί» δυναμικά τιμολόγια – Βλέπει υπερ-ρύθμιση της αγοράς

Σκιές ρίχνει στην αγορά ενέργειας η πρόθεση της κυβέρνησης να φορολογηθούν τα υπερκέρδη των παραγωγών

Με τις τιμές στην χονδρική αγορά ενέργειας να παίρνουν πάλι την ανηφόρα τις τελευταίες εβδομάδες, τόσο ο πρωθυπουργός όσο και ο υπουργός Ενέργειας δηλώνουν ότι δεν θα αφήσουν τις αυξήσεις να περάσουν στους τελικούς καταναλωτές.

Σκιές ρίχνει στην αγορά ενέργειας η πρόθεση της κυβέρνησης να φορολογηθούν τα υπερκέρδη των παραγωγών

Αποπληρωμή «ακριβών» δανείων και το 2025 προγραμματίζει το οικονομικό επιτελείο

Στην κατεύθυνση της πρόωρης αποπληρωμής ακριβών δανείων που συνήψε η χώρα στο πλαίσιο των μνημονίων, θα κινηθούν και το 2025 το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και ο ΟΔΔΗΧ.

Αποπληρωμή «ακριβών» δανείων και το 2025 προγραμματίζει το οικονομικό επιτελείο

Μηνύματα σταθερότητας εκπέμπει το Μέγαρο Μαξίμου

Αισιοδοξία για την οικονομία

Μηνύματα σταθερότητας εκπέμπει το Μέγαρο Μαξίμου

Άδωνις Γεωργιάδης: Είμαι γκρούπι του Πολάκη [vid]

Πολιτικά τελειωμένος ο ΣΥΡΙΖΑ – Θα έχει τεράστιο πρόβλημα ενότητας με όποιον πρόεδρο κι αν εκλέξουν

Άδωνις Γεωργιάδης: Είμαι γκρούπι του Πολάκη [vid]

Χατζηδάκης: Ο Προϋπολογισμός του 2025 επουλώνει τις πληγές της κρίσης

Με δημοσιονομική σύνεση και ανάπτυξη ανεβάζουμε την Ελλάδα ψηλότερα

Χατζηδάκης: Ο Προϋπολογισμός του 2025 επουλώνει τις πληγές της κρίσης

Η κυβέρνηση αφήνει πίσω της την υπόθεση Σαμαρά

Η κυβερνητική πλειοψηφία κλείνει και τυπικά το θέμα

Η κυβέρνηση αφήνει πίσω της την υπόθεση Σαμαρά