SPOTLIGHTS

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Πηγή Φωτογραφίας: ΑΘΗΝΑ (ΚΩΣΤΑΣ ΤΖΟΥΜΑΣ/EUROKINISSI)

Τα στοιχεία του θα προέρχονται από τα συμβόλαια αγοραπωλησιών και μίσθωσης

Με το ράλι στην αγορά των ακινήτων να συνεχίζεται, η κυβέρνηση στήνει μια νέα πλατφόρμα στην οποία θα αποκαλύπτονται οι πραγματικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η αύξηση της διαφάνειας στην αγορά εκτιμάται ότι θα οδηγήσει στο εξορθολογισμό των τιμών των ακινήτων.

Μέσω της πλατφόρμας οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να βλέπουν τις τιμές των ακινήτων όπως αποτυπώνονται στα συμβόλαια που υπογράφονται είτε για αγορές είτε για μισθώσεις και να τις συγκρίνουν με τις τιμές των αγγελιών και των μεσιτών.

Η κυβέρνηση διαπιστώνει ότι στην αγορά ακινήτων επικρατούν πλασματικές τιμές. Οι τιμές πώλησης των ακινήτων που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι πολύ χαμηλότερες σε σχέση με τις ζητούμενες τιμές των αγγελιών με τον υπουργό Επικρατείας Ακη Σκέρτσο να δηλώνει ότι «δημιουργείται έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτή η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν».

Η ψηφιακή εφαρμογή που θα αποτυπώνει την πραγματική τιμή ενός ακινήτου θα ενεργοποιηθεί το 2025 και εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στη διαφάνεια αλλά και στη μείωση των τιμών. Το νέο σύστημα, που στήνουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια µμεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την εφορία και το Κτηµατολόγιο. Στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται τα στοιχεία των φορολογούμενων αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου (είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή) και το τίμημα πώλησης ή το μίσθωμα.

Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε μια ακριβή και επίκαιρη εικόνα για τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας. Οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες χωρίς κόστος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, πωλητές και ενοικιαστές ακινήτων οι οποίοι θα μπορούν να συγκρίνουν τις τιμές που αποτυπώνονται στα συμβόλαια με τις τιμές στις αγγελίες και τα μεσιτικά γραφεία.

Τι συμβαίνει με τις τιμές

Οι τιμές των κατοικιών να απέχουν ελάχιστα πλέον από το ιστορικό υψηλό του 2008. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος δείχνει ότι από την έναρξη της ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων το 2017, οι τιμές πώλησης κατοικιών εμφανίζονται αυξημένες κατά 69,2%, αλλά ακόμη υπολείπονται κατά 2,4% του προηγούμενου υψηλού του 2008. Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται σε 103,2 με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου 2024, έναντι 98,7 το γ΄ τρίμηνο 2023. Ωστόσο, ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με το δείκτη τιμών κατοικιών, παραμένει σημαντικά χαμηλότερα από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3 το γ΄ τρίμηνο 2011).

Η ΤτΕ εκτιμά ότι βραχυπρόθεσμα οι τιμές θα συνεχίσουν την ανοδική τους τάση όσο η ζήτηση από το εξωτερικό διατηρείται ισχυρή επισημαίνοντας ότι έχει οξυνθεί το πρόβλημα του κόστους στέγασης κατά τα τελευταία έτη, ως απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας, της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που εξασφαλίζουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό καθώς και της υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο για μακρά χρονική περίοδο, η οποία δεν έχει επιτρέψει την ομαλή αναπλήρωση του αποθέματος ακινήτων.

Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ PAGENEWS PAGENEWS.gr - App Store PAGENEWS.gr - Google Play

Το σχόλιο σας

Loading Comments

Latest News

13.11.2024 | 01:51

Λάδι: Σε ποιες τιμές θα πωλείται [vid]

13.11.2024 | 01:18

Ελένη Πετρουλάκη: Ο μεγαλύτερος μου φόβος είναι όταν μεγαλώσω να μην μπορώ να κινούμαι ή να αυτοεξυπηρετούμαι

13.11.2024 | 01:13

Χρυσός: Σε χαμηλό ενός μήνα μετά τη νίκη Τραμπ

13.11.2024 | 01:06

Παρασκευή Κερασιώτη: Παντρεύεται τον σύντροφό της - Το βίντεο από το τσιγγάνικο γλέντι

13.11.2024 | 00:33

Βαθμολογία Euroleague: Δείτε πώς έχει διαμορφωθεί - Η επόμενη αγωνιστική

13.11.2024 | 00:27

METLEN Energy & Metals: Κατασκευή 3 μεγάλων φωτοβολταϊκών έργων 160 MW στην Ισπανία

13.11.2024 | 00:20

Μητσοτάκης: Θα συμμετάσχει σήμερα Τετάρτη στην COP29 στο Μπακού - Συνάντηση με Αλίγιεφ

13.11.2024 | 00:10

Μητσοτάκης: Από 28 Νοεμβρίου αρχίζουν τα 37.000 δωρεάν απογευματινά χειρουργεία

13.11.2024 | 01:18

Ελένη Πετρουλάκη: Ο μεγαλύτερος μου φόβος είναι όταν μεγαλώσω να μην μπορώ να κινούμαι ή να αυτοεξυπηρετούμαι

13.11.2024 | 01:06

Παρασκευή Κερασιώτη: Παντρεύεται τον σύντροφό της - Το βίντεο από το τσιγγάνικο γλέντι

12.11.2024 | 23:43

Νίκος Κουρής: Διέψευσε τη φημολογούμενη σχέση του με τη Μελίνα Κόντη [vid]

12.11.2024 | 20:00

Ιωάννα Τούνη: Ξέσπασε σε κλάματα που άφησε τον 2χρονο γιο της στο νηπιαγωγείο

12.11.2024 | 19:42

Αθηνά Οικονομάκου: Η ανακοίνωση που κανείς δεν περίμενε-«Κλείνει ένας πολύ μεγάλος κύκλος»

12.11.2024 | 00:56

Εύη Βατίδου για Αλέξη Κούγια: «Δεν είμαι άνετη να γνωρίσω κάποια σχέση του»

12.11.2024 | 00:39

Τιτίκα Στασινοπούλου: Συναντήθηκα με τον καρκίνο – Το αντιμετώπισα με δύναμη [vid]

12.11.2024 | 00:31

Σμαράγδα Καρύδη: Αυτός είναι ο λόγος που δεν έκανε ποτέ παιδιά η ηθοποιός

12.11.2024 | 17:03

Η Τουρκία απλώνει την επιρροή της στην κεντρική Ασία

12.11.2024 | 16:57

Βόρεια Κορέα: Ο Κιμ επικύρωσε «το Αρθρο 5» που υπέγραψε με τον Πούτιν

12.11.2024 | 16:52

Ο Πούτιν βιάζεται να ανακαταλάβει το Κουρσκ πριν αναλάβει ο Τραμπ

12.11.2024 | 16:43

Ποιος είναι ο Μάρκο Ρούμπιο που θα αναλάβει ΥΠΕΞ των ΗΠΑ και τι σημαίνει η επιλογή του

12.11.2024 | 13:38

Γάζα: Πώς ήταν το 2021 και πως είναι σήμερα – Βίντεο της Le Monde δείχνουν τη μεγάλη καταστροφή

12.11.2024 | 13:25

Το Ισραήλ «φλερτάρει» τώρα τους Κούρδους

12.11.2024 | 09:59

Προέλαση ρωσικών δυνάμεων στο Χάρκοβο, εκκενώνουν κοινότητες οι Ουκρανοί

12.11.2024 | 09:45

Η στάση του Τραμπ για το κλίμα θα μπορούσε να βλάψει τις στρατιωτικές επιχειρήσεις

MUST READ

SPOTLIGHTS

Απογευματινά χειρουργεία: Ξεκινούν τα δωρεάν και στις ιδιωτικές κλινικές για όσους περιμένουν πάνω από 4 μήνες

Με τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Υγείας στο νομοσχέδιο για τον Προσωπικό Γιατρό και την ΠΦΥ ρυθμίζονται μια σειρά ζητημάτων ενώ εκτός από τα δημόσια νοσοκομεία προβλέπεται ότι οι δωρεάν επεμβάσεις θα μπορούν να γίνονται και σε ιδιωτικές κλινικές.

11.11.2024 | 16:47

SPOTLIGHTS

ΥΠΟΙΚ: Έρχονται φόροι στα κέρδη από τα κρυπτονομίσματα

Σήμερα η απουσία συγκεκριμένου νομοθετικού πλέγματος επιτρέπει την αφορολόγητη διέλευση τεράστιων ποσών από επενδύσεις σε κρυπτονομίσματα με τα κέρδη να μην δηλώνονται στις φορολογικές δηλώσεις ενώ όσοι θέλουν να το κάνουν δυσκολεύονται καθώς το πλαίσιο δεν είναι ξεκάθαρο.

11.11.2024 | 12:21

SPOTLIGHTS

Ποιους προορισμούς αποφεύγουν οι ταξιδιώτες από βασικές παγκόσμιες αγορές -Τι δείχνουν οι αριθμοί

Η Generation Z, ταξιδιώτες ηλικίας μεταξύ 18 και 34 ετών, είναι πιο πιθανό από τον μέσο όρο να αποφεύγουν προορισμούς που εκτίθενται σε ακραία καιρικά φαινόμενα, με πάνω από 2 στους 5, σε ποσοστό 43%, να δηλώνουν ότι επανεξετάζουν τις επιλογές τους

10.11.2024 | 13:11

SPOTLIGHTS

Τι αλλάζει στα καταλύματα τύπου «Airbnb» από Ιανουάριο

Με το νέο πλαίσιο μπαίνει «απαγορευτικό» στη λειτουργία νέων καταλυμάτων από 1η Ιανουαρίου 2025 μέχρι 31 Δεκεμβρίου του ίδιου έτους

08.11.2024 | 15:24

SPOTLIGHTS

«Πόθεν έσχες»: Σε λειτουργία η νέα πλατφόρμα υποβολής δηλώσεων

Η νέα πλατφόρμα για το «Πόθεν έσχες» αντλεί δεδομένα από τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και τα πιστωτικά ιδρύματα

08.11.2024 | 14:54

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Πολιτική

Μητσοτάκης: Συγχαίρω τον Τραμπ για την εμφατική νίκη του

07.11.2024 | 08:14

Αν θέλατε να είστε πραγματικά ευρηματικοί και συντονισμένοι με τη διεθνή συγκυρία, θα βάζατε έναν υπέρτιτλο «Make Greeks abroad great again»

Πολιτική

Γεραπετρίτης: «Η επίλυση της διαφοράς της υφαλοκρηπίδας θα είναι καθοριστική για την αποτροπή εντάσεων»

07.11.2024 | 09:26

Δηλώσεις του υπουργού Εξωτερικών στην τουρκική εφημερίδα εν όψει της συνάντησης αύριο στην Αθήνα με τον Χακάν Φιντάν

Πολιτική

«Καμπανάκι» Μητσοτάκη στην Ευρώπη για τη στρατηγική της αυτονομία

07.11.2024 | 10:15

Κρίσιμη σύνοδος με φόντο την επανεκλογή Τραμπ

Πολιτική

ΣΥΡΙΖΑ: Κλιμακώνεται η κρίση - Ο Κασσελάκης κοντά στην ηρωική έξοδο

07.11.2024 | 19:17

Αντισυγκέντρωση στο κρίσιμο συνέδριο

Πολιτική

Βουδαπέστη: Άτυπη συνάντηση Μητσοτάκη, Ερντογάν, Χριστουδουλίδη και Ράμα

07.11.2024 | 13:49

Κατά τη σύντομη συζήτηση, οι τέσσερις ηγέτες συζήτησαν για τις αμερικανικές εκλογές, τις περιφερειακές και διεθνείς εξελίξεις

Πολιτική

Αντίστροφη μέτρηση για την διάσπαση του ΣΥΡΙΖΑ

08.11.2024 | 08:18

Η «αντισυγκέντρωση» κασσελακικών νέα εστία διχασμού

ΑΦΜ σε ανήλικα τέκνα – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι γονείς

Τι ισχύει για τον κλειδάριθμο και όταν το παιδί δεν διαθέτει ταυτότητα

ΑΦΜ σε ανήλικα τέκνα – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι γονείς

Αλλαγές στα όρια ταχύτητας, προτεραιότητα στα μηχανάκια στα φανάρια και πρόστιμα στους πεζούς

Πότε θα αφαιρείται η άδεια οδήγησης

Αλλαγές στα όρια ταχύτητας, προτεραιότητα στα μηχανάκια στα φανάρια και πρόστιμα στους πεζούς

Ευεξία: Αλματώδης ανάπτυξη – Πώς θα φτάσει το 1 τρισ. δολάρια σε αξία το 2028

Η ευεξία αντιπροσωπεύει πλέον πάνω από το 6% του παγκόσμιου ΑΕΠ σε σχέση με το 5,75% που είχε σημειώσει το 2019, πριν από την πανδημία

Ευεξία: Αλματώδης ανάπτυξη – Πώς θα φτάσει το 1 τρισ. δολάρια σε αξία το 2028

Απογευματινά χειρουργεία: Ξεκινούν τα δωρεάν και στις ιδιωτικές κλινικές για όσους περιμένουν πάνω από 4 μήνες

Με τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Υγείας στο νομοσχέδιο για τον Προσωπικό Γιατρό και την ΠΦΥ ρυθμίζονται μια σειρά ζητημάτων ενώ εκτός από τα δημόσια νοσοκομεία προβλέπεται ότι οι δωρεάν επεμβάσεις θα μπορούν να γίνονται και σε ιδιωτικές κλινικές.

Απογευματινά χειρουργεία: Ξεκινούν τα δωρεάν και σε ιδιωτικές κλινικές για όσους περιμένουν πάνω από 4 μήνες

Πυρά Μητσοτάκη σε ΠΑΣΟΚ: Σπεύδετε να πάρετε τη θέση του ΣΥΡΙΖΑ κάτω από το λεφτόδεντρο

Ο πρωθυπουργός εξαπέλυσε επίθεση κατά του ΠΑΣΟΚ

Πυρά Μητσοτάκη σε ΠΑΣΟΚ: Σπεύδετε να πάρετε τη θέση του ΣΥΡΙΖΑ κάτω από το λεφτόδεντρο

«SAFE.YOUth»: Νέα πλατφόρμα κατά της νεανικής βίας – «Δεν θα αφήσουμε παιδί απροστάτευτο» δήλωσε ο Χρυσοχοΐδης

Το emergency button θα είναι διαθέσιμο μόνο στους ανήλικους που θα εγγραφούν στην εφαρμογή

«SAFE.YOUth»: Νέα πλατφόρμα κατά της νεανικής βίας–«Δεν θα αφήσουμε παιδί απροστάτευτο» δήλωσε ο Χρυσοχοΐδης

Σκέρτσος: "Στις αρχές του χρόνου η συζήτηση για τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας"

Τι είπε για την επικοινωνία Μητσοτάκη -Τραμπ

Σκέρτσος: “Στις αρχές του χρόνου η συζήτηση για τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας”

Η κυβέρνηση μπροστά στο νέο αντιπολιτευτικό τοπίο

Με κάποιον τρόπο, η κυβέρνηση φαίνεται να είχε «διαβάσει» από την αρχή τις εξελίξεις

Η κυβέρνηση μπροστά στο νέο αντιπολιτευτικό τοπίο