SPOTLIGHTS

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Πηγή Φωτογραφίας: freepik/ pixabay // Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Τα στοιχεία του θα προέρχονται από τα συμβόλαια αγοραπωλησιών και μίσθωσης

Με το ράλι στην αγορά των ακινήτων να συνεχίζεται, η κυβέρνηση στήνει μια νέα πλατφόρμα στην οποία θα αποκαλύπτονται οι πραγματικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η αύξηση της διαφάνειας στην αγορά εκτιμάται ότι θα οδηγήσει στο εξορθολογισμό των τιμών των ακινήτων.

Μέσω της πλατφόρμας οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να βλέπουν τις τιμές των ακινήτων όπως αποτυπώνονται στα συμβόλαια που υπογράφονται είτε για αγορές είτε για μισθώσεις και να τις συγκρίνουν με τις τιμές των αγγελιών και των μεσιτών.

Η κυβέρνηση διαπιστώνει ότι στην αγορά ακινήτων επικρατούν πλασματικές τιμές. Οι τιμές πώλησης των ακινήτων που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι πολύ χαμηλότερες σε σχέση με τις ζητούμενες τιμές των αγγελιών με τον υπουργό Επικρατείας Ακη Σκέρτσο να δηλώνει ότι «δημιουργείται έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτή η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν».

Η ψηφιακή εφαρμογή που θα αποτυπώνει την πραγματική τιμή ενός ακινήτου θα ενεργοποιηθεί το 2025 και εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στη διαφάνεια αλλά και στη μείωση των τιμών. Το νέο σύστημα, που στήνουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια µμεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την εφορία και το Κτηµατολόγιο. Στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται τα στοιχεία των φορολογούμενων αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου (είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή) και το τίμημα πώλησης ή το μίσθωμα.

Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε μια ακριβή και επίκαιρη εικόνα για τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας. Οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες χωρίς κόστος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, πωλητές και ενοικιαστές ακινήτων οι οποίοι θα μπορούν να συγκρίνουν τις τιμές που αποτυπώνονται στα συμβόλαια με τις τιμές στις αγγελίες και τα μεσιτικά γραφεία.

Τι συμβαίνει με τις τιμές

Οι τιμές των κατοικιών να απέχουν ελάχιστα πλέον από το ιστορικό υψηλό του 2008. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος δείχνει ότι από την έναρξη της ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων το 2017, οι τιμές πώλησης κατοικιών εμφανίζονται αυξημένες κατά 69,2%, αλλά ακόμη υπολείπονται κατά 2,4% του προηγούμενου υψηλού του 2008. Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται σε 103,2 με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου 2024, έναντι 98,7 το γ΄ τρίμηνο 2023. Ωστόσο, ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με το δείκτη τιμών κατοικιών, παραμένει σημαντικά χαμηλότερα από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3 το γ΄ τρίμηνο 2011).

Η ΤτΕ εκτιμά ότι βραχυπρόθεσμα οι τιμές θα συνεχίσουν την ανοδική τους τάση όσο η ζήτηση από το εξωτερικό διατηρείται ισχυρή επισημαίνοντας ότι έχει οξυνθεί το πρόβλημα του κόστους στέγασης κατά τα τελευταία έτη, ως απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας, της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που εξασφαλίζουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό καθώς και της υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο για μακρά χρονική περίοδο, η οποία δεν έχει επιτρέψει την ομαλή αναπλήρωση του αποθέματος ακινήτων.

Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ PAGENEWS PAGENEWS.gr - App Store PAGENEWS.gr - Google Play

Το σχόλιο σας

Loading Comments

Latest News

02.04.2025 | 11:57

Νέα σχέδια για την ανάπτυξη της γεωθερμίας - Ποιές περιοχές παίρνουν σειρά

02.04.2025 | 11:48

Intralot: Εν αναμονή της επικύρωσης των ανανεώσεων για τρία συμβόλαια

02.04.2025 | 11:44

ΔΕΔΔΗΕ: Από 6,9% έως 7,2% το WACC για την περίοδο 2025-2028

02.04.2025 | 11:38

Ζελένσκι: Ελπίζει σε πυραύλους Taurus από τη Γερμανία του Μερτς

02.04.2025 | 11:36

Ασταμάτητος ο χρυσός μια ανάσα πριν τους δασμούς – Πάνω από 15 ρεκόρ φέτος

02.04.2025 | 11:33

"Εφυγε" ο γνωστός ηθοποιός Βαλ Κίλμερ-Η μάχη με τον καρκίνο και η απώλεια της φωνής του

02.04.2025 | 11:32

Πρόεδρος Επιτροπής Διεθνών Σχέσεων ΗΠΑ: Όχι τα F-35 στην Τουρκία

02.04.2025 | 11:25

Τηλεφωνική επικοινωνία Τραμπ - Σίσι: Στο επίκεντρο Χούθι και Γάζα

02.04.2025 | 01:23

Μάριος Καπότσης: Πως αντέδρασε όταν τον ρώτησαν ξανά για το διαζύγιο με την Κόνι Μεταξά;

02.04.2025 | 01:13

Δύσκολες ώρες για την Ιωάννα Τούνη - «Θα μου λείψεις μωρό μου» [pic]

01.04.2025 | 19:18

Αντώνης Ρέμος: Προκαλούν «ίλιγγο» οι τιμές για την εμφάνισή του στο Ντουμπάι – Έως 50.000€ στο VIP τραπέζι

01.04.2025 | 17:54

Η εξομολόγησή του Μιχάλη Αεράκη: Έχω συναντήσει πολλές φορές τον Θεό-Ήμουν αληταράς του κερατά

01.04.2025 | 17:08

Βλαβιανού για Φιλιππίδη: "Είχε πει ότι θα με καταστρέψει και να πεθάνω εγώ και το παιδί μου στον δρόμο"

01.04.2025 | 16:25

Αθηνά Οικονομάκου: Αυτός είναι ο λόγος που έστειλε εξώδικο στη σύντροφο του Μιχόπουλου, Κωνσταντίνα Ευρυπίδου

01.04.2025 | 15:29

Αγόρασε Super Car ο Πασχαλάκης: 320 km/h, 630 «άλογα» και κόστος 300.000 εupώ

01.04.2025 | 12:12

Χαμός με Μαραντίνη Χρηστίδου: Εκθέτει τα παιδιά σε κίνδυνο,τα μεγαλώνει Φιλιππινέζα-Γιατί ζητά 1.000 ευρώ

02.04.2025 | 11:38

Ζελένσκι: Ελπίζει σε πυραύλους Taurus από τη Γερμανία του Μερτς

02.04.2025 | 11:32

Πρόεδρος Επιτροπής Διεθνών Σχέσεων ΗΠΑ: Όχι τα F-35 στην Τουρκία

02.04.2025 | 11:25

Τηλεφωνική επικοινωνία Τραμπ - Σίσι: Στο επίκεντρο Χούθι και Γάζα

01.04.2025 | 19:01

Λαβρόφ: Ο συντονισμός Ρωσίας - Κίνας είναι ο σημαντικότερος σταθεροποιητικός παράγοντας στη διεθνή σκηνή

01.04.2025 | 17:27

IRGC: Τα αμερικανικά στρατεύματα βρίσκονται σε «γυάλινο δωμάτιο» μετά την απειλή του Τραμπ

01.04.2025 | 17:19

Η αναταραχή στην Τουρκία δοκιμάζει τους επενδυτές του Κόλπου

01.04.2025 | 12:23

Ουκρανία: Ο Τραμπ απειλεί και τον Ζελένσκι για τις σπάνιες γαίες – Αν «υπαναχωρήσει» θα έχει μεγάλα προβλήματα

31.03.2025 | 17:19

Στήριξη στη Λεπέν από το Κρεμλίνο και από τους ομοϊδεάτες της Όρμπαν και Σαλβίνι μετά την καταδίκη της

MUST READ

SPOTLIGHTS

Αλλάζουν όλα στο Δημόσιο: Τέλος σε «δημοφιλή» πιστοποιητικά, έρχονται διαδικασίες εξπρές και αξιολόγηση

Η συνεργασία των δύο υπουργείων αποσκοπεί στην διαμόρφωσει ενός καλύτερου δημόσιου τομέα με διαδικασίες εξπρές, στηριζόμενες σε κομβικές μεταρρυθμίσεις και έργα αλλά και τη συνεργασία με όλους όσοι το επιθυμούν.

31.03.2025 | 10:31

SPOTLIGHTS

Σαρωτικές παρεμβάσεις για την ασφάλεια στον ΟΣΕ - Τι θα περιλαμβάνει το νομοσχέδιο

Το νέο θεσμικό πλαίσιο, που αναμένεται να κατατεθεί τις επόμενες ημέρες, έχει υποβληθεί στον ERA από τα τέλη Ιανουαρίου. Αποτελεί ένα από τα βήματα του Action Plan, που εφαρμόζει το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών υπό τη στενή εποπτεία του ERA, προκειμένου να σταματήσει η χώρα μας να τρώει «κόκκινες κάρτες» από την Ευρώπη. 

30.03.2025 | 06:15

SPOTLIGHTS

Έτσι θα είναι το εντυπωσιακό και υπερσύγχρονο «Ελευθέριος Βενιζέλος» το 2032: Θα εξυπηρετεί 40 εκατ. επιβάτες

Το «πράσινο φως» για το έργο δόθηκε στην κοινοπραξία Anemos, που αποτελείται από τις εταιρείες Grimshaw, Haptic, K-Studio με έδρα την Αθήνα, Arup, Leslie Jones, Triagonal και Plan A.

30.03.2025 | 02:25

SPOTLIGHTS

Ακίνητα: Η φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια έχει μπει στο ραντάρ του οικονομικού επιτελείου

Βασικός στόχος είναι να ελαφρύνουν τα φορολογικά βάρη που «σηκώνουν» οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και να πέσουν στην αγορά περισσότερα ακίνητα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

29.03.2025 | 17:30

SPOTLIGHTS

Ελληνικά ξενοδοχεία: Επενδύσεις για πρώτη φορά άνω του 1 δισ., με συνολική συμβολή ύψους 17,8 δισ

Τα στοιχεία παρουσιάστηκαν στην ετήσια έρευνα για τον ξενοδοχειακό κλάδο το 2024 από το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδος (ΞΕΕ), με τον πρόεδρο του ΞΕΕ κ. Αλέξανδρο Βασιλικό να δηλώνει ότι ο κλάδος είναι γεγονός ότι εμφανίζει δυναμική, με θετικό αναπτυξιακό αποτύπωμα.

27.03.2025 | 21:32

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Πολιτική

Ο κύβος ερρίφθη: Στα 880 ευρώ ο κατώτατος μισθός

27.03.2025 | 00:10

Τι ανέφερε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στο υπουργικό συμβούλιο

Πολιτική

Προανακριτική: Υπερψηφίστηκε η απευθείας παραπομπή Τριαντόπουλου - Τι ανέφερε στο υπόμνημά του

28.03.2025 | 14:20

Νωρίτερα, η πλειοψηφία αξιολογώντας το σύνολο των στοιχείων που έχει στη διάθεσή της - μετά και το υπόμνημα του Χρ. Τριαντόπουλου - αποφάσισε την ολοκλήρωση των εργασιών της ορίζοντας προθεσμία για τη σύνταξη πορίσματος.

Πολιτική

Στο Παρίσι ο πρωθυπουργός, παρών στη "συμμαχία των προθύμων"

27.03.2025 | 08:15

Στη Σύνοδο θα μετάσχει η πλειονότητα των ηγετών της Ε.Ε.

Πολιτική

Μαρινάκης: Δεν θα στείλουμε στρατό στην Ουκρανία [vid]

27.03.2025 | 14:55

Στο πλαίσιο της καθιερωμένης ενημέρωσης των πολιτικών συντακτών

Πολιτική

Δένδιας: Αυξήσεις έως 20% στα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων σε τρεις φάσεις

28.03.2025 | 14:00

Όπως εξήγησε ο υπουργός Άμυνας για τις σημαντικές, όπως τις χαρακτήρισε, αυξήσεις που δίνονται κατόπιν έγκρισης του πρωθυπουργού και σε συνεργασία με το υπουργείο Οικονομικών, θα ξεκινήσουν από την 1η Απριλίου 2025 και θα ολοκληρωθούν την 1η Οκτωβρίου

Πολιτική

Ο Ανδρουλάκης κλείνει κάθε πόρτα σε συνεργασία

27.03.2025 | 13:04

Απέρριψε την πρόταση του προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ για ένα κοινό ψηφοδέλτιο. Η Κουμουνδούρου υποστηρίζει ότι με αυτή τη στάση του, προσφέρει «φιλί της ζωής» στην κυβέρνηση.

Σε ποιους κλάδους σημειώνουν ρεκόρ αύξησης οι ηλεκτρονικές πληρωμές

Με τα δεδομένα άλλων εποχών, είτε λόγω ανάπτυξης και ακρίβειας, είτε και λόγω αύξησης φορολογικών συντελεστών, τα κρατικά ταμεία δύσκολα θα έβλεπαν τέτοια αύξηση εσόδων, καθώς οι εισπράξεις άλλαζαν εύκολα χέρια και διαδρομές.

POS: Σε ποιους κλάδους σημειώνουν ρεκόρ αύξησης οι ηλεκτρονικές πληρωμές

Σχεδόν 614 εκατ. ευρώ δαπάνησαν τα νοικοκυριά για φροντιστήρια το 2023

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, "η φροντιστηριακή εκπαίδευση αποτελεί ένα διαχρονικό δεδομένο, το οποίο δεν έχει διερευνηθεί επαρκώς στη σύγχρονη Ελλάδα. Πέρα από περιγραφικές και επιδερμικές αποτυπώσεις, δεν διαθέτουμε έρευνες μακράς κλίμακας με ποσοτικές και ποιοτικές διαστάσεις, ώστε να κατανοηθεί, αλλά και να ερμηνευθεί συντεταγμένα το εν λόγω φαινόμενο. Ένα φαινόμενο που διαπερνά το σύνολο του εκπαιδευτικού συστήματος, αλλά και ολόκληρο το φάσμα της ελληνικής κοινωνίας, με χαρακτηριστικά διαγενεακά, διαταξικά, γεωγραφικά, περιφερειακά κά.

Σχεδόν 614 εκατ. ευρώ δαπάνησαν τα νοικοκυριά για φροντιστήρια το 2023

Πάνω από 7,3 δισ. πλήρωσαν από την τσέπη τους τα ελληνικά νοικοκυριά για δαπάνες υγείας

Το ποσοστό αυτό κατατάσσει την Ελλάδα στις χώρες με τις υψηλότερη συμμετοχή των ιδιωτών – πολιτών στις δαπάνες υγείας σε όλη την ΕΕ. Ενδεικτικά, με βάση τα τελευταία συγκεντρωτικά στοιχεία της Eurostat (2022), o μέσος όρος των ιδιωτικών δαπανών για την υγεία στην ΕΕ είναι 14,3%.

Πάνω από 7,3 δισ. πλήρωσαν από την τσέπη τους τα ελληνικά νοικοκυριά για δαπάνες υγείας

Αλλάζουν όλα στο Δημόσιο: Τέλος σε «δημοφιλή» πιστοποιητικά, έρχονται διαδικασίες εξπρές και αξιολόγηση

Η συνεργασία των δύο υπουργείων αποσκοπεί στην διαμόρφωσει ενός καλύτερου δημόσιου τομέα με διαδικασίες εξπρές, στηριζόμενες σε κομβικές μεταρρυθμίσεις και έργα αλλά και τη συνεργασία με όλους όσοι το επιθυμούν.

Αλλάζουν όλα στο Δημόσιο: Τέλος σε «δημοφιλή» πιστοποιητικά, έρχονται διαδικασίες εξπρές και αξιολόγηση

Μητσοτάκης στο υπ. Εργασίας: Η αύξηση του κατώτατου μισθού δεν λύνει προβλήματα,είναι στη σωστή κατεύθυνση

«Θα συνεχίσουμε με τις ενεργητικές πολιτικές εργασίας»

Μητσοτάκης στο υπ. Εργασίας: Η αύξηση του κατώτατου μισθού δεν λύνει προβλήματα,είναι στη σωστή κατεύθυνση

Άδωνις Γεωργιάδης: Έναρξη του προγράμματος ενίσχυσης των ΤΕΠ από εθελοντές του Ερυθρού Σταυρού

Με σκληρή δουλειά και σχέδιο αλλάζουμε την εικόνα του ΕΣΥ

Άδωνις Γεωργιάδης: Έναρξη του προγράμματος ενίσχυσης των ΤΕΠ από εθελοντές του Ερυθρού Σταυρού

Κεραμέως: Οι αυξήσεις δόθηκαν στο υπουργείο Άμυνας, γιατί υπάρχει σημαντική εκροή από τις στρατιωτικές σχολές

Από σήμερα η αύξηση του κατώτατου μισθού στα 880 ευρώ - «Κάποιος που έχει από 2 παιδιά και πάνω, θα πληρώσει 0 ευρώ σε φόρους», όπως διευκρίνισε η υπουργός

Κεραμέως: Οι αυξήσεις δόθηκαν στο υπουργείο Άμυνας, γιατί υπάρχει σημαντική εκροή από τις στρατιωτικές σχολές

Κυβέρνηση: Η εποχή της δημοσιονομικής σπατάλης τελείωσε

Ο χρονικός ορίζοντας των επόμενων ανακοινώσεων της κυβέρνησης στο οικονομικό πεδίο, προσδιορίζεται τον Σεπτέμβριο στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης

Κυβέρνηση: Η εποχή της δημοσιονομικής σπατάλης τελείωσε