SPOTLIGHTS

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Πηγή Φωτογραφίας: freepik/ pixabay // Νέα πλατφόρμα θα αποκαλύπτει τις πραγματικές τιμές των ακινήτων

Τα στοιχεία του θα προέρχονται από τα συμβόλαια αγοραπωλησιών και μίσθωσης

Με το ράλι στην αγορά των ακινήτων να συνεχίζεται, η κυβέρνηση στήνει μια νέα πλατφόρμα στην οποία θα αποκαλύπτονται οι πραγματικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η αύξηση της διαφάνειας στην αγορά εκτιμάται ότι θα οδηγήσει στο εξορθολογισμό των τιμών των ακινήτων.

Μέσω της πλατφόρμας οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να βλέπουν τις τιμές των ακινήτων όπως αποτυπώνονται στα συμβόλαια που υπογράφονται είτε για αγορές είτε για μισθώσεις και να τις συγκρίνουν με τις τιμές των αγγελιών και των μεσιτών.

Η κυβέρνηση διαπιστώνει ότι στην αγορά ακινήτων επικρατούν πλασματικές τιμές. Οι τιμές πώλησης των ακινήτων που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι πολύ χαμηλότερες σε σχέση με τις ζητούμενες τιμές των αγγελιών με τον υπουργό Επικρατείας Ακη Σκέρτσο να δηλώνει ότι «δημιουργείται έτσι μια τεχνητή εικόνα για τις τιμές που υπάρχουν στην αγορά, χωρίς να ξέρουμε τελικά πού συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτή η πλατφόρμα, που υπάρχουν τα δεδομένα στην ΑΑΔΕ, θα βοηθήσει πάρα πολύ στο να εξορθολογιστούν».

Η ψηφιακή εφαρμογή που θα αποτυπώνει την πραγματική τιμή ενός ακινήτου θα ενεργοποιηθεί το 2025 και εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στη διαφάνεια αλλά και στη μείωση των τιμών. Το νέο σύστημα, που στήνουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια µμεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την εφορία και το Κτηµατολόγιο. Στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται τα στοιχεία των φορολογούμενων αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου (είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή) και το τίμημα πώλησης ή το μίσθωμα.

Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε μια ακριβή και επίκαιρη εικόνα για τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας. Οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες χωρίς κόστος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, πωλητές και ενοικιαστές ακινήτων οι οποίοι θα μπορούν να συγκρίνουν τις τιμές που αποτυπώνονται στα συμβόλαια με τις τιμές στις αγγελίες και τα μεσιτικά γραφεία.

Τι συμβαίνει με τις τιμές

Οι τιμές των κατοικιών να απέχουν ελάχιστα πλέον από το ιστορικό υψηλό του 2008. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος δείχνει ότι από την έναρξη της ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων το 2017, οι τιμές πώλησης κατοικιών εμφανίζονται αυξημένες κατά 69,2%, αλλά ακόμη υπολείπονται κατά 2,4% του προηγούμενου υψηλού του 2008. Αντίστοιχη είναι και η εξέλιξη του επιπέδου των ενοικίων, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται σε 103,2 με βάση τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου 2024, έναντι 98,7 το γ΄ τρίμηνο 2023. Ωστόσο, ο δείκτης ενοικίων, σε αντίθεση με το δείκτη τιμών κατοικιών, παραμένει σημαντικά χαμηλότερα από την υψηλότερη τιμή που έχει λάβει ιστορικά (124,3 το γ΄ τρίμηνο 2011).

Η ΤτΕ εκτιμά ότι βραχυπρόθεσμα οι τιμές θα συνεχίσουν την ανοδική τους τάση όσο η ζήτηση από το εξωτερικό διατηρείται ισχυρή επισημαίνοντας ότι έχει οξυνθεί το πρόβλημα του κόστους στέγασης κατά τα τελευταία έτη, ως απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας, της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που εξασφαλίζουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό καθώς και της υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο για μακρά χρονική περίοδο, η οποία δεν έχει επιτρέψει την ομαλή αναπλήρωση του αποθέματος ακινήτων.

Διαβάστε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ PAGENEWS PAGENEWS.gr - App Store PAGENEWS.gr - Google Play

Το σχόλιο σας

Loading Comments

Latest News

22.04.2025 | 06:00

Πόσο κοστίζει όταν λέτε «παρακαλώ» και «ευχαριστώ» στο ChatGPT;

22.04.2025 | 05:21

"Σαφάρι" της ΑΑΔΕ σε γονικές παροχές και δωρεές χρηματικών ποσών

22.04.2025 | 04:05

Δίκη - σταθμός για τη Google στις ΗΠΑ: Στόχος ο τερματισμός του μονοπωλίου στην αναζήτηση

22.04.2025 | 03:00

«Κυκλαδίτισσες: Άγνωστες ιστορίες γυναικών των Κυκλάδων»: Η έκθεση μετακομίζει στο Αρχαιολογικό Μουσείο Θήρας

22.04.2025 | 02:20

Wall Street: Νέα μεγάλη πτώση το άνοιγμά της

22.04.2025 | 01:10

Δεκάδες χιλιάδες Γερμανοί στις φετινές πορείες του Πάσχα για την ειρήνη

22.04.2025 | 00:34

Middle East Eye: Ισραηλινοί έποικοι απήγαγαν παιδιά Παλαιστινίων και τα έδεσαν σε δέντρο

22.04.2025 | 00:10

Μητσοτάκης για θάνατο Πάπα Φραγκίσκου: «Αφιέρωσε τη ζωή του στην αλληλεγγύη»

21.04.2025 | 22:38

Τατιάνα Μπλάτνικ: Η αδημοσίευτη φωτογραφία από την ημέρα που βαφτίστηκε Ορθόδοξη

21.04.2025 | 21:18

Ηλιάνα Παπαγεωργίου: Πασχαλινή απόδραση με πράσινο μπικίνι και ανοιξιάτικη αύρα

21.04.2025 | 20:25

Κατερίνα Στανίση: "Μου φαινόταν φυσιολογικό να καθόμαστε με τους θαμώνες"

21.04.2025 | 15:58

«Σπάει» τη σιωπή της η Χαρά Τσιώλη μετά το ξέσπασμα της Τούνη: «Θύμωσα πάρα πολύ!»

21.04.2025 | 14:16

Οικονομάκου: Απαντά σε όσους δεν την θεωρούν καλή μάνα - "Προσωπικά με απογοητεύουν αυτά"

20.04.2025 | 22:56

Χρηστίδου: Οι φωτογραφίες που ανέβασε από την Ανάσταση με την παρέα και τα παιδιά της

20.04.2025 | 19:10

Γιάννα Τερζή: «Μιλάμε για αγάπη και γιορτάζουμε το Πάσχα με μωρά ζώα που δεν πρόλαβαν να ζήσουν»

20.04.2025 | 13:11

Η Δέσποινα Βανδή κάνει Πάσχα στην παραλία και μας εύχεται με το μαγιό [vid]

22.04.2025 | 00:34

Middle East Eye: Ισραηλινοί έποικοι απήγαγαν παιδιά Παλαιστινίων και τα έδεσαν σε δέντρο

21.04.2025 | 20:28

Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ: Παραίτηση του ιδρυτή του Κλάους Σβαμπ

21.04.2025 | 12:25

Τα ΗΑΕ ανοίγουν την πόρτα στη Συρία μετά τον Άσαντ

21.04.2025 | 12:09

Η Τουρκία αξιολογεί τα οφέλη καθώς ο Τραμπ σχεδιάζει την υποχώρηση από τη Συρία

20.04.2025 | 12:15

Ισραήλ: Οικογένειες ομήρων κατά Νετανιάχου

20.04.2025 | 12:08

Πώς οι δασμοί Τραμπ θα μπορούσαν να κλονίσουν τις τεχνολογικές φιλοδοξίες της Μέσης Ανατολής

20.04.2025 | 11:40

Η δίωξη του Ερντογάν κατά του Ιμάμογλου προκαλεί απώλειες 45 δισ. δολαρίων στην Τουρκία

19.04.2025 | 11:18

Η αμερικανοϊσραηλινή στρατηγική για την αποδυνάμωση των αραβικών στρατών

MUST READ

SPOTLIGHTS

Πρωταθλήτρια Ευρώπης στην τουριστικοποίηση η Ελλάδα

Δεν είναι μόνο οι διάσημοι ελληνικοί προορισμοί, όπως τα νησιά του Νοτίου Αιγαίου ή του Ιονίου. Η Ελλάδα βλέπει πλέον σχεδόν όλες τις περιφέρειές της, ακόμα και τις λιγότερο γνωστές, να τουριστικοποιούνται, ένα φαινόμενο που δεν συναντάται πουθενά αλλού στην Ευρώπη. 

18.04.2025 | 18:01

SPOTLIGHTS

"Παράταση" για 22.000 "λιμνάζοντες φοιτητές με νέα ρύθμιση του υπουργείου Παιδείας

Οι διαγραφές θα γίνουν μετά και την ολοκλήρωση της επαναληπτικής εξεταστικής του Σεπτεμβρίου και θα είναι αυτοδίκαιες, και όχι με διαπιστωτική πράξη των διοικητικών αρμόδιων οργάνων του ΑΕΙ.

18.04.2025 | 17:43

SPOTLIGHTS

Λονδίνο, Παρίσι και Νέα Υόρκη μειώνουν τα αυτοκίνητα – Οι επιπτώσεις του πειράματος

Εξετάστηκε αν η μείωση των ορίων ταχύτητας, η επιβολή τελών κυκλοφορίας για την είσοδο στο κέντρο μιας πόλης και η τιμωρία των οδηγών των πιο ρυπογόνων αυτοκινήτων μπορούν να μειώσουν τη συμφόρηση και να βελτιώσουν την ποιότητα του αέρα, χωρίς να προκαλέσουν μεγάλη αναστάτωση

18.04.2025 | 17:11

SPOTLIGHTS

Η ΑΑΔΕ αποκάλυψε 593 ιδιοκτήτες με αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις

Κατά τη διάρκεια του 2024 διενεργήθηκε διασταύρωση για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από φυσικά πρόσωπα

18.04.2025 | 17:06

SPOTLIGHTS

Κινητικότητα διαπιστώνεται στο πεδίο της επέκτασης των Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας

Την ίδια στιγμή, έρχονται στο προσκήνιο κλάδοι που επί σειρά ετών δεν είχαν κάλυψη με ΣΣΕ, είτε λόγω συμφωνίας των δύο πλευρών (Ιατρικοί Επισκέπτες) είτε λόγω έναρξης της διαδικασίας διαπραγμάτευσης (εμποροϋπάλληλοι) είτε λόγω προόδου των συνομιλιών (εστίαση).

16.04.2025 | 13:26

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Πολιτική

Ανακοινώθηκε ο Ελληνικός Θαλάσσιος Χωροταξικός Σχεδιασμός

17.04.2025 | 00:10

Για πρώτη φορά αποτυπώνονται σε επίσημο κείμενο της ΕΕ τα απώτατα δυνητικά όρια της ελληνικής υφαλοκρηπίδας

Πολιτική

Ποιες εκκρεμότητες επιλύει ο Θαλάσσιος Χωροταξικός Σχεδιασμός

16.04.2025 | 15:05

Η προσοχή στη διατύπωση και η αναμενόμενη αντίδραση της τουρκικής πλευράς

Πολιτική

Παρασκηνιακές κινήσεις για συνάντηση Τραμπ - Μητσοτάκη

19.04.2025 | 10:06

Η Ελλάδα επιθυμεί να συμμετάσχει ενεργά στον διάλογο ΕΕ–ΗΠΑ σχετικά με τους δασμούς, διασφαλίζοντας παράλληλα τα εθνικά της συμφέροντα

Πολιτική

Κυβέρνηση: Ποια μέτρα εξετάζει με ορίζοντα τη ΔΕΘ

20.04.2025 | 15:57

Το κυβερνητικό πακέτο πρόκειται να περιλαμβάνει φορολογικές ελαφρύνσεις, αυξήσεις στα εισοδήματα και τις συντάξεις, καθώς και μέτρα για την αντιμετώπιση του δημογραφικού ζητήματος

Πολιτική

ΠΑΣΟΚ: Αναστολή κομματικής ιδιότητας για 1 χρόνο η «ποινή» για την Κατερίνα Μπατζελή

15.04.2025 | 23:39

Η Κατερίνα Μπατζελή παραπέμφθηκε για προσβολή και μομφή προς το πρόσωπο του προέδρου του κόμματος, Νίκου Ανδρουλάκη, κίνηση που προκάλεσε προκαλεί αναταράξεις στη Χαριλάου Τρικούπη.

Πολιτική

Κίμπερλι Γκίλφοϊλ: Είμαι έτοιμη να ενισχύσω τους δεσμούς ΗΠΑ-Ελλάδας

17.04.2025 | 08:32

Τιμή και ταπεινοφροσύνη για τη στήριξη από τους Έλληνες συμμάχους, σχολίασε η νέα πρέσβης των ΗΠΑ για το ρεπορτάζ του Breitbart

Ποια μέτρα μελετά η κυβέρνηση για την αντιμετώπιση του Στεγαστικού

Μία από τις λύσεις που προτείνουν φορείς και σωματεία ενοικιαστών, όπως επίσης και όσοι πολίτες βιώνουν συνθήκες απελπισίας, στην προσπάθειά τους να βρουν στοιχειωδώς ποιοτική κατοικία με μηνιαίο κόστος, που να ανταποκρίνεται στα εισοδήματά τους, είναι η επιβολή «πλαφόν» στα ενοίκια, πιθανώς και σε συνδυασμό με πάγωμα κάθε αύξησης για συγκεκριμένη περίοδο.

Ποια μέτρα μελετά η κυβέρνηση για την αντιμετώπιση του Στεγαστικού

eCommerce: Οι έξι νέες τάσεις με τεχνητή νοημοσύνη που αλλάζουν το μέλλον

Αυτές είναι έξι τάσεις που επαναπροσδιορίζουν το ψηφιακό εμπόριο: από AI και AR/VR μέχρι βιωσιμότητα, live shopping και διασυνοριακές πωλήσεις, με πρωταγωνιστές τα παγκόσμια brands

eCommerce: Οι έξι νέες τάσεις με τεχνητή νοημοσύνη που αλλάζουν το μέλλον

Σε νέα μέτρα κατά της λειψυδρίας προχωρά η κυβέρνηση σε 21 νησιά

Ο υφυπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Στέφανος Γκίκας, στο πλαίσιο του Ειδικού Σχεδίου Δράσης για τη λειψυδρία που εφαρμόζει το Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, και αποδεχόμενος την σχετική εισήγηση της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου & Νησιωτικής Πολιτικής (Γ.Γ.ΑΙ.Ν.Π.), ανακοίνωσε μία σειρά από εγκρίσεις εκτέλεσης σημαντικών έργων

Σε νέα μέτρα κατά της λειψυδρίας προχωρά η κυβέρνηση σε 21 νησιά

Πρωταθλήτρια Ευρώπης στην τουριστικοποίηση η Ελλάδα

Δεν είναι μόνο οι διάσημοι ελληνικοί προορισμοί, όπως τα νησιά του Νοτίου Αιγαίου ή του Ιονίου. Η Ελλάδα βλέπει πλέον σχεδόν όλες τις περιφέρειές της, ακόμα και τις λιγότερο γνωστές, να τουριστικοποιούνται, ένα φαινόμενο που δεν συναντάται πουθενά αλλού στην Ευρώπη. 

Πρωταθλήτρια Ευρώπης στην τουριστικοποίηση η Ελλάδα

Μητσοτάκης για 21η Απριλίου: Τα διδάγματα του παρελθόντος μας οδηγούν στα βήματα του μέλλοντος

Σαν σήμερα το 1967 επιβλήθηκε η δικτατορία των Συνταγματαρχών - Τι αναφέρει ο Κυριάκος Μητσοτάκης στην ανάρτησή του για τη μαύρη επέτειο

Μητσοτάκης για 21η Απριλίου: Τα διδάγματα του παρελθόντος μας οδηγούν στα βήματα του μέλλοντος

Αντιδράσεις στην Τουρκία για τον ελληνικό χάρτη Θαλάσσιου Χωροταξικού Σχεδιασμού

«Τα ελληνικά νησιά δεν έχουν επήρεια, ισχύει η μέση γραμμή στο Αιγαίο» υποστηρίζουν Τούρκοι αναλυτές

Αντιδράσεις στην Τουρκία για τον ελληνικό χάρτη Θαλάσσιου Χωροταξικού Σχεδιασμού

Μητσοτάκης για θάνατο Πάπα Φραγκίσκου: Συλλυπητήρια στην ελληνική κοινότητα των Καθολικών

Στο θάνατο του Πάπα Φραγκίσκου αναφέρθηκε ο Κυριάκος Μητσοτάκης και εξέφρασε με ανάρτησή του στα social media τα συλλυπητήριά του στην ελληνική κοινότητα των Καθολικών.

Μητσοτάκης για θάνατο Πάπα Φραγκίσκου: Συλλυπητήρια στην ελληνική κοινότητα των Καθολικών

Κυβέρνηση: Δεξιά στροφή αλλά χωρίς δεξιότερες συνεργασίες

Η ελληνοτουρκική προσέγγιση αποτέλεσε βασικό σημείο κριτικής προς την κυβέρνηση από το «δεξιό» ακροατήριο

Κυβέρνηση: Δεξιά στροφή αλλά χωρίς δεξιότερες συνεργασίες