Τράπεζες: Πώς και πότε θα αυξηθούν τα στεγαστικά δάνεια-Το Euribor καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια μείωση

Στο 2,506% έκλεισε τον Νόεμβριο το Euribor 12μήνου, ο δείκτης στον οποίο αναφέρονται τα περισσότερα κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια, αναθερμαίνοντας τις ελπίδες των δανειοληπτών για μείωση της μηνιαίας δόσης.

Το Euribor -το Ευρωπαϊκό Διατραπεζικό Προσφερόμενο Επιτόκιο – υπολογίζεται μέσω μιας ομάδας 18 ευρωπαϊκών τραπεζών που αναφέρουν καθημερινά με ποιο επιτόκιο χορηγούνται τα διατραπεζικά δάνεια.

Σε σχέση με τον Νοέμβριο του 2023 που είχε κλείσει στο 4,022%, το Euribor έχει υποχωρήσει κατά 1.516 μονάδες βάσης. Ο μηνιαίος μέσος όρος του δείκτη για τον Νόρμβριο είχε να παρατηρηθεί από τον Σεπτέμβριο του 2022, λίγο πριν ξεκινήσει το ανοδικό σερί. «Πρόκειται για τη μεγαλύτερη διαχρονική μείωση τα τελευταία 15 χρόνια, από τον Δεκέμβριο του 2009», τονίζουν στη Ναυτεμπορική παράγοντες της τραπεζικής αγοράς και υπενθυμίζουν: «Το 2009, το Euribor έκλεισε τον τελευταίο μήνα του έτους στο 1,242%, που σήμαινε, τότε, πτώση 2,21 μονάδων βάσης σε σχέση με το τον ίδιο μήνα του 2008 (3.452%)»

Τράπεζες: Πώς και πότε θα αυξηθούν τα στεγαστικά δάνεια

Μεγάλο στοίχημα για τις τράπεζες θα είναι εφεξής η θετική πιστωτική επέκταση στη στεγαστική πίστη, η οποία εξακολουθεί να είναι αρνητική, τη στιγμή που τα δάνεια προς τις επιχειρήσεις τρέχουν με ρυθμό αύξησης 10%. Για φέτος οι τράπεζες αναμένουν οι εκταμιεύσεις στα στεγαστικά δάνεια να κινηθούν περί το 1,85 δισ. ευρώ, από 1,3 δισ. το 2023.

Με την επιτάχυνση της αποκλιμάκωσης των επιτοκίων από την ΕΚΤ το 2025, οι τράπεζες θα δώσουν μάχη για να τονώσουν τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, καθώς αυτή δεν αποδεικνύεται ικανή να υπερσκελίσει τις αποπληρωμές στεγαστικών δανείων της χρυσής εποχής 2005-2010. Υπολογίζοντας στις εκταμιεύσεις του προγράμματος «Σπίτι μου 2», οι τράπεζες εξετάζουν τρόπους για να κινηθούν, και αυτόνομα, ακόμη πιο δυναμικά στις στεγαστικές χορηγήσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες, τρεις καινοτόμες πρωτοβουλίες για την ενίσχυση της στεγαστικής πίστης σχεδιάζει η Τράπεζα Πειραιώς. Πρόκειται για πρωτοβουλίες που βρίσκονται ακόμη στα σκαριά και το σκεπτικό τους θα είναι να στρέψουν τον καταναλωτή από το ενοίκιο στην αγορά κατοικίας (πράξη που συνιστά και επένδυση), αναδεικνύοντας παράλληλα ότι με την πτώση των επιτοκίων καταθέσεων καθίσταται συμφέρουσα η λήψη δανείου.

Το στεγαστικό ζήτημα παραμένει νούμερο ένα, όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και στην υπόλοιπη Ευρώπη, και είναι φυσικό η κυβέρνηση να πιέζει τις τράπεζες να αυξήσουν τις χορηγήσεις τους στους ιδιώτες για την απόκτηση στέγης, συμβάλλοντας από την πλευρά της με το πρόγραμμα «Σπίτι μου». Στην ίδια κατεύθυνση, για να ωθήσει τις τράπεζες να δώσουν περισσότερα στεγαστικά δάνεια, αλλά εντός του πλαισίου σύνεσης που πρεσβεύει ο επόπτης, η Τράπεζα της Ελλάδος θέσπισε όρια χρηματοδότησης για αγορά ακινήτου, στο 80% της αξίας του ακινήτου ή 90% αν πρόκειται για νέο αγοραστή (δηλ. φυσικό πρόσωπο που δεν είναι καταγεγραμμένο στον Λευκό Τειρεσία ως δανειολήπτης άλλου στεγαστικού δανείου) και ταυτόχρονα όρισε πλαφόν στο ύψος της αναλαμβανόμενης μηνιαίας δόσης στο 40% και 50% του διαθέσιμου εισοδήματος του δανειολήπτη, αντίστοιχα. Τα νέα όρια θα ισχύσουν από 1/1/2025.

Πηγή: pagenews.gr