Τι αλλάζει στην εγχώρια αγορά στεγαστικών δανείων μετά τη μείωση των επιτοκίων

Η εξέλιξη αυτή δίδει τη δυνατότητα να υποχωρήσουν τα κυμαινόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων. Οι προηγούμενες τρεις μειώσεις δεν τα είχαν επηρεάσει καθώς οι τράπεζες εδώ και 17 μήνες περίπου πάγωσαν τις δόσεις των δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου αρχικώς για 12 μήνες και στη συνέχεια και άλλους 12. Στην περίπτωση ωστόσο που τα επιτόκια υποχωρούσαν κάτω από το επίπεδο του παγώματος, η απόφαση αυτή θα έπαυε να ισχύει. Αναμένεται λοιπόν πως από την νέα χρονιά η υποχώρηση των δόσεων των στεγαστικών δανείων θα αρχίσει να γίνει αντιληπτή στους δανειολήπτες με κυμαινόμενο επιτόκιο.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις των τραπεζών το πάγωμα των δόσεων εξοικονόμησε στους δανειολήπτες ποσά που υπερβαίνουν τα 250 εκατ. ευρώ. Η απόφαση είχε ληφθεί τον Μάρτιο του 2023 και ανανεώθηκε το Μάρτιο του 2024 . Αφορούσε στεγαστικά δάνεια που που είχαν εκταμιευθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2022 και ήταν ενήμερα.

Η παραπάνω απόφαση είχε βρει στο 2,7% τα επιτόκια που ήταν συνδεδεμένα με το Euribor μηνός, 2,85% με το Euribor τριμήνου και στο 3,30% τα επιτόκια που ήταν συνδεδεμένα με το επιτόκιο της ΕΚΤ.Η νέα μείωση του επιτοκίου της ΕΚΤ οδηγεί τα επιτόκια αναφοράς κάτω από τα επίπεδα που είχαν κλειδώσει και το όλον μιλάει για περίπου 420.000 δάνεια συνολικής αξίας περί τα 18 δισ. ευρώ.Η πτώση αυτή θα είναι σταδιακή και αναμένεται να φανεί εντονότερη στο πορτοφόλι των καταναλωτών με τις επόμενες μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ.

Νέα μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα κατά 0,25%

Σε νέα μείωση των επιτοκίων της, για τέταρτη φορά από την αρχή του έτους, κατά 0,25% προχώρησε πριν από λίγο η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ).

Μετά τη μείωση, το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ (επιτόκιο καταθέσεων) διαμορφώνεται στο 3% από 4% που ήταν στις αρχές του 2024

Η απόφαση που ελήφθη κατά τη σημερινή συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της κεντρικής τράπεζας, ήταν αναμενόμενη καθώς είχε προαναγγελθεί από πολλούς Κεντρικούς Τραπεζίτες μετά τη συνεχιζόμενη αποκλιμάκωση του πληθωρισμού και την υποχώρηση του ρυθμού ανάπτυξης.

Για τον πληθωρισμό προβλέπεται πλέον ότι κατά μέσο όρο θα διαμορφωθεί σε 2,4% το 2024, 2,1% το 2025, 1,9% το 2026 και 2,1% το 2027.

Σύμφωνα με τις τελευταίες προβλέψεις της ΕΚΤ, η οικονομία της ευρωζώνης προβλέπεται να αναπτυχθεί κατά 0,7% το 2024, 1,1% το 2025, 1,4% το 2026 και 1,3% το 2027. Η προβλεπόμενη ανάκαμψη στηρίζεται κυρίως στην αύξηση των πραγματικών εισοδημάτων – που θα επιτρέψει στα νοικοκυριά να καταναλώνουν περισσότερο – και στις επιχειρήσεις που αυξάνουν τις επενδύσεις. Με την πάροδο του χρόνου, οι σταδιακά εξασθενημένες επιδράσεις της περιοριστικής νομισματικής πολιτικής θα πρέπει να στηρίξουν την ανάκαμψη της εγχώριας ζήτησης.

Το σκεπτικό της απόφασης καθώς και τις νέες προβλέψεις της ΕΚΤ για την πορεία της οικονομίας της ευρωζώνης, αναμένεται να αναλύσει σε λίγο η επικεφαλής της Κριστίν Λαγκάρντ στη διάρκεια της προγραμματισμένης συνέντευξης τύπου.

Υπενθυμίζεται ότι στις προηγούμενες προβλέψεις της ΕΚΤ που ανακοινώθηκαν το Σεπτέμβριο ο ρυθμός ανόδου του ΑΕΠ για το 2024 εκτιμώνταν στο 0,8%, για το 2025 στο 1,3% και το 2026 στο 1,5%. Σε επίπεδα ελαφρώς χαμηλότερα σε σχέση με τις προβλέψεις του Ιουνίου.

Όσον αφορά στον πληθωρισμό, η πρόβλεψη για φέτος ήταν στο 2,5%, με αποκλιμάκωση στο 2,2% το 2025 και στο 1,9% το 2026.

Πηγή: pagenews.gr