Η αγορά Airbnb στο κέντρο της Αθήνας έχει αλλάξει πρόσωπο- Νέοι περιορισμοί φέρνουν εμπόδια και ανησυχίες

Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο φέρνει επίσης αυξήσεις στο Τέλος Ανθεκτικότητας, που αφορά τη διαμονή σε ακίνητα που προσφέρονται μέσω Airbnb. Για παράδειγμα, αν κάποιος νοικιάζει ένα διαμέρισμα σε τουρίστες για μια εβδομάδα τον Αύγουστο, ο τουρίστας θα πρέπει να πληρώσει επιπλέον 8 ευρώ την ημέρα ως τέλος, αντί για 1,50 ευρώ που ίσχυε μέχρι τώρα.

Η αγορά του Airbnb στο κέντρο της Αθήνας έχει αλλάξει πρόσωπο. Εκεί που κάποτε οι ιδιοκτήτες ενοικίαζαν τα διαμερίσματά τους για να εξασφαλίσουν ένα επιπλέον εισόδημα, τώρα οι επαγγελματίες έχουν πάρει τα ηνία. Σχεδόν 8 στα 10 ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση ελέγχονται από εταιρείες και επενδυτές που διαχειρίζονται εκτεταμένα «δίκτυα» ακινήτων.

Αυτή η εικόνα είναι ιδιαίτερα έντονη στις πιο τουριστικές περιοχές της πόλης. Στο Εμπορικό Τρίγωνο, που περιλαμβάνει το Σύνταγμα, την Πλάκα και το Μοναστηράκι, το 86% των καταλυμάτων βρίσκεται στα χέρια επαγγελματιών. Στην Αγίου Κωνσταντίνου, τα Εξάρχεια, το Κουκάκι και την πλατεία Αττικής, τα ποσοστά είναι εξίσου εντυπωσιακά, αγγίζοντας το 80%. Με άλλα λόγια, οι «μεγάλοι παίκτες» έχουν κυριεύσει την αγορά, αφήνοντας τους μικρούς ιδιοκτήτες στο περιθώριο.

Οι εταιρείες αυτές δεν αφήνουν τίποτα στην τύχη. Αναλαμβάνουν τα πάντα: από τη διαχείριση κρατήσεων μέχρι την καθαριότητα και την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Φυσικά, αυτό έχει το κόστος του. Η προμήθειά τους φτάνει το 25% των εσόδων, αλλά οι ιδιοκτήτες φαίνεται να προτιμούν αυτή τη λύση, καθώς τους απαλλάσσει από τον κόπο και τη διαχείριση.