ΕΝΦΙΑ: Ποιοι κερδίζουν την έκπτωση κατά 20% το 2025

Μειωμένος κατά 20% από 10% φέτος θα είναι ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το 2025 για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι είχαν τα ασφαλίσει σε περίπτωση φυσικών καταστροφών καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024.

Προκειμένου να «κλειδώσουν» την έκπτωση, οι φορολογούμενοι θα πρέπει, μετά τις γιορτές, να εισέλθουν με τους κωδικούς του Taxis στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ και να υποβάλουν αίτηση, συμπληρώνοντας τα απαραίτητα πεδία.

Εάν υπάρχουν και άλλοι δικαιούχοι της ασφαλισμένης κατοικίας (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κ.λπ.), θα πρέπει να δηλώσουν τα ΑΦΜ τους, προκειμένου να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να υποβάλουν αίτηση μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.

Τα στοιχεία των ιδιοκτητών θα διασταυρωθούν με αυτά που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ έως το τέλος Ιανουαρίου, προκειμένου οι υπηρεσίες να προχωρήσουν στην έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ με τον μειωμένο φόρο καθώς θα σταλούν νωρίτερα δεδομένου ότι οι πληρωμές θα αρχίσουν να τρέχουν από το τέλος Μάρτιο και η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Επισημαίνεται ότι, με βάση το νέο καθεστώς, οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου (ο οποίος επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές), εφόσον πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:

– Οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.

– Η ασφάλιση αφορά το προηγούμενο έτος και έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες δεν δικαιούται έκπτωση.

– Η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τ.μ. (η αξία του ακινήτου αναφέρεται στην αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων – κυρίων και βοηθητικών χώρων – και δεν περιλαμβάνει την αξία του οικοπέδου).

Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου με ΕΝΦΙΑ ύψους 400 ευρώ, εάν έχει ασφαλίσει τη κατοικία του για το ολόκληρο το έτος, θα γλυτώσει 80 ευρώ φόρο το 2025 (από 40 ευρώ το 2024). Αν ο ΕΝΦΙΑ είναι 500 ευρώ, το όφελος θα είναι 100 ευρώ (από 50 ευρώ το 2024), ενώ για ΕΝΦΙΑ ύψους 1.000 ευρώ το όφελος ανεβαίνει στα 200 ευρώ (από 100 ευρώ το 2024).

Για όσους έχουν στην κατοχή τους ασφαλισμένες κατοικίες φορολογητέας αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%. Ωστόσο, εάν δεν τις ασφαλίσουν έναντι φυσικών καταστροφών μέχρι την 1η Ιουνίου 2025, δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος για ζημιές από θεομηνίες.