Ακίνητα: Η πλατφόρμα για τα ακίνητα «χτίζεται» και αναμένεται να κάνει πρεμιέρα πριν από το καλοκαίρι

Έναν πλήρη χάρτη με τις πραγματικές τιμές αγοραπωλησιών στα ακίνητα δημιουργεί η κυβέρνηση φιλοδοξώντας πως η αύξηση της διαφάνειας στην αγορά θα οδηγήσει και σε πτώση των ζητούμενων τιμών.

Η πλατφόρμα για τα ακίνητα

Το νέο σύστημα θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια µεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την Εφορία και το Κτηµατολόγιο. Στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται τα στοιχεία των φορολογούμενων αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου (είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή) και το τίμημα πώλησης ή το μίσθωμα.

Τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η κυβέρνηση υποδεικνύουν μεγάλες αποκλίσεις ανάμεσα στις ζητούμενες τιμές πώλησης ακινήτων μέσω αγγελιών και στις τιμές που αποτυπώνονται στα συμβόλαια.

Σύμφωνα με τον υπουργό Επικρατείας Άκη Σκέρτσο (μίλησε στην ΕΡΤ), η λειτουργία της πλατφόρμας θα οδηγήσει σε εξορθολογισμό των τιμών, βλέποντας ένα περιθώριο της τάξης του 10-15% στις πραγματικές τιμές αγοράς.

Η πλατφόρμα «χτίζεται» ήδη και αναμένεται να κάνει πρεμιέρα στις αρχές του 2025. Θα καταγράφει όλες τις τιμές πώλησης ακινήτων ανά περιοχή, με τα στοιχεία να αντλούνται από το Κτηματολόγιο, όπου αναρτώνται πλέον τα συμβόλαια.

Θα είναι ανώνυμα, δεν θα υπάρχει δηλαδή αναφορά στα στοιχεία πωλητή και αγοραστή, παρά μόνο η ταυτότητα του ακινήτου με στοιχεία τετραγωνικών, ορόφου, παλαιότητας και περιοχής, μαζί με το τίμημα πώλησης.

Έτσι για παράδειγμα ένας αγοραστής ο οποίος αναζητά ακίνητο και έχει μέχρι τώρα ως μπούσουλα τις αντικειμενικές αξίες και τις ζητούμενες τιμές πώλησης στις αγγελίες, θα μπορεί να έχει εικόνα για το πραγματικό εύρος τιμών πώλησης ακινήτων στη συγκεκριμένη περιοχή.

Οι πληροφορίες θα είναι διαθέσιμες χωρίς κόστος στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, αλλά και τους πωλητές οι οποίοι θα έχουν μια πιο ρεαλιστική εικόνα για τις τιμές αγοράς, αλλά στην περίπτωση πολλών data τα οποία θα είναι χρήσιμα για παράδειγμα σε τράπεζες, μεσίτες και servicers τα δεδομένα θα παρέχονται επί πληρωμή.

Πηγή: pagenews.gr