Πλουσιότεροι κατά 226 δισ. ευρώ έγιναν σε 2,5 χρόνια οι Έλληνες

Στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας που παραθέτει η Alpha Bank σε χθεσινή της ανάλυση αποκαλύπτουν πώς αυξήθηκε δυναμικά ο καθαρός πλούτος των ελληνικών νοικοκυριών από το 2022 και μετά, δηλαδή αφού είχε κλείσει ο κύκλος της μεγάλης οικονομικής κρίσης και η οικονομία άρχισε να βρίσκει τον βηματισμό της μετά το σοκ της πανδημίας.

Σημειώνεται ότι ο καθαρός πλούτος, όπως τον υπολογίζει η ΕΚΤ, έχει έναν ορισμό που για την Ελλάδα χωρά κάποια συζήτηση. Περιλαμβάνει την αξία της ακίνητης και κινητής περιουσίας, από την οποία αφαιρείται το χρέος των νοικοκυριών στις τράπεζες, χωρίς όμως να υπολογίζονται οι δυσθεώρητες -στην περίπτωση της Ελλάδας- φορολογικές και ασφαλιστικές οφειλές.

Έστω και με αυτόν τον «αστερίσκο», τα στοιχεία της ΕΚΤ δείχνουν ότι ο καθαρός πλούτος αυξήθηκε εντυπωσιακά από την αρχή του 2022 ως το τέλος του β’ τριμήνου του 2024. Ειδικότερα,

• Ανήλθε στα 956 δισ. ευρώ, σημειώνοντας μια αύξηση κατά 31% μέσα σε 2,5 χρόνια. Δηλαδή, προκύπτει μια αύξηση, σε απόλυτα ποσά, κατά 226 δισ. ευρώ, ποσό που ξεπερνά το ΑΕΠ της χώρας.

Ο πλούτος προέρχεται -πάλι- από τα ακίνητα

Πώς σχηματίσθηκε, όμως, αυτή η αύξηση του πλούτου των ελληνικών νοικοκυριών; Το σπουδαιότερο περιουσιακό στοιχείο, στο οποίο εξακολουθούν να δίνουν τη μεγαλύτερη βαρύτητα οι Έλληνες είναι τα ακίνητα, δηλαδή κυρίως το… κεραμίδι στο κεφάλι, η ιδιόκτητη πρώτη κατοικία.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΚΤ, σχεδόν το 70% της αξίας της περιουσίας των Ελλήνων (68%, για την ακρίβεια) καλύπτεται από την αξία του μη χρηματοοικονομικού πλούτου, δηλαδή από τα ακίνητα. Η αξία των ακινήτων μέσα σε 2,5 χρόνια αυξήθηκε κατά 32%, σε μια αγορά βεβαίως που στρεβλώνεται από την έλλειψη επαρκούς προσφοράς και τις σημαντικές εισροές ξένων επενδύσεων.

Σύμφωνα με στοιχεία της ΤτΕ, αυτή την περίοδο, δηλαδή από τις αρχές του 2022 μέχρι το τέλος πρώτου εξαμήνου 2024 η αξία των κατοικιών στην Ελλάδα έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 25%. Η αύξηση κατά 32% που καταγράφει η ΕΚΤ προκύπτει από τον συνυπολογισμό και των νέων επενδύσεων που έχουν γίνει σε κατοικίες, καθώς ανέκαμψε η οικοδομική δραστηριότητα.

Όπως σημειώνει η Alpha Bank, «ο δείκτης τιμών οικιστικών ακινήτων ακολουθεί σταθερά ανοδική πορεία από το 2017, έχοντας ανακτήσει σχεδόν εξ ολοκλήρου τις απώλειες που καταγράφηκαν κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης.

Αξίζει να αναφερθεί ότι το τρίτο τρίμηνο του 2024 (τελευταία διαθέσιμη παρατήρηση), η τιμή του δείκτη οικιστικών ακινήτων υστερούσε μόλις κατά 1,3% σε σύγκριση με την ανώτατη τιμή του (τρίτο τρίμηνο του 2008). Η μεγάλη αυτή άνοδος των τιμών των ακινήτων έχει συμπαρασύρει προς τα πάνω την αξία του μη χρηματοοικονομικού και κατ’ επέκταση και του συνολικού πλούτου».

Ο χρηματοοικονομικός πλούτος (καταθέσεις, μετοχές, ομόλογα κ.α.) επίσης αυξήθηκε, αλλά σε πολύ μικρότερο ποσοστό (13,7%), καθώς αυξήθηκαν οι καταθέσεις, ανέκαμψε το Χρηματιστήριο Αθηνών και κέρδισαν έδαφος οι τιμές των ομολόγων. Είναι σαφές, όμως, ότι η σημασία του χρηματοοικονομικού πλούτου για τους Έλληνες είναι πολύ μικρότερη σε σύγκριση με τα ακίνητα, αφού αντιστοιχεί σε λιγότερο από το 1/3 της περιουσίας τους.

Πηγή: pagenews.gr