Ντουμπάι και Μόσχα είναι τα νέα επίκεντρα στις αγορές κατοικιών πολυτελείας

Στο Ντουμπάι έχουν κατασκευαστεί νέες υπερπολυτελείς κατοικίες με αξία από 60 εκατ. έως 100 εκατ. δολάρια ΗΠΑ η καθεμία με σκοπό να προσελκυστούν περισσότεροι κροίσοι. Στη Μόσχα οι κατοικίες υψηλής προβολής έχουν αρχίσει να ζητούνται πλέον πολύ περισσότερο επειδή οι πλουσιότεροι Ρώσοι έχουν αρχίσει να επιστρέφουν ξανά τα χρήματά τους στη χώρα τους.

Το Ντουμπάι αρχίζει να διαθέτει στην αγορά νέα σειρά από πολυτελείς επαύλεις με πολλές παροχές, από κινηματογράφους μέχρι σπα και ρετιρέ με ιδιωτικούς ανελκυστήρες, καθώς οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων του εμιράτου έχουν ξεκινήσει καινούργιο γύρο επαφών για ντιλς με εκατομμυριούχους από όλον τον κόσμο, σύμφωνα με στοιχεία του Bloomberg.

Αυτές οι υπερπολυτελείς κατοικίες κοστολογούνται από 60 εκατ. έως 120 εκατ. ή και περισσότερα δολάρια, με το ενδιαφέρον να εστιάζεται σε αγοραστές τόσο από την Ευρώπη όσο και από την Ασία και την Αμερική.

Μόσχα: Η ακίνητη περιουσία ανταγωνίζεται το Λονδίνο – Οι πλούσιοι Ρώσοι φέρνουν μετρητά στη χώρα

Τρία χρόνια μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία, οι πλούσιοι Ρώσοι φέρνουν ολοένα και περισσότερο τις περιουσίες τους στη χώρα τους, πυροδοτώντας μια απίστευτη εκτόξευση της ζήτησης για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στη Μόσχα.

Και αυτό, με φόντο τις κυρώσεις της Δύσης που επηρεάζουν τους απανταχού ρώσους πολίτες, οι οποίοι έρχονται αντιμέτωποι με τον περιορισμό επενδυτικών επιλογών στο εξωτερικό. Ετσι, επαναπατρίζουν τα χρήματά τους και επιλέγουν να τα τοποθετούν στο παντός καιρού ασφαλές καταφύγιο της ακίνητης περιουσίας.

Άλλοι, πάλι, χρησιμοποιούν την ακίνητη περιουσία ως αντιστάθμισμα έναντι του πληθωρισμού που έχει εκτιναχθεί από την εισβολή στην Ουκρανία, αναγκάζοντας την κεντρική τράπεζα να αυξήσει τα επιτόκια σε υψηλά ρεκόρ.

Οπως σχολίασε, μιλώντας στο Bloomberg, η Ekaterina Rumyantseva, ιδρύτρια της μεσιτικής εταιρείας πολυτελών ακινήτων με έδρα τη Μόσχα, τα πράγματα δυσκολεύουν για όσους ρώσους υπηκόους σε όλον τον κόσμο. «Όλοι πλέον συνειδητοποιούν ότι το πιο ασφαλές μέρος για να διατηρήσεις το κεφάλαιο είναι στη χώρα σου».

Κόντρα στη γενική τάση

Στον αντίποδα, λοιπόν, της επιβράδυνσης που παρατηρείται στον κλάδο των ακινήτων σε όλον τον κόσμο, από το Λονδίνο μέχρι το Χονγκ Κονγκ, οι πωλήσεις πολυτελών διαμερισμάτων με τιμή 1,95 εκατομμύρια ρούβλια (19.813 δολάρια) και άνω ανά τετραγωνικό μέτρο στη Μόσχα αυξήθηκαν σχεδόν κατά 40% πέρυσι, σύμφωνα με την NF Group, την πρώην Knight Frank Russia. Οι δε τιμές αυξήθηκαν κατά 21%, ανεβάζοντας τη ρωσική πρωτεύουσα στο ίδιο επίπεδο τιμών με το Παρίσι και το Λονδίνο, επισημαίνει το Bloomberg.

Tα πολυτελή διαμερίσματα και οι βίλες που ξεφυτρώνουν σε όλη τη Μόσχα είναι ενδεικτικά των αντιφάσεων στην οικονομία της Ρωσίας εν καιρώ πολέμου.

Από τη μια οι κρατικές δαπάνες που σχετίζονται με την εισβολή έχουν τονώσει την ανάπτυξη, αλλά ταυτόχρονα και τον πληθωρισμό. Την ίδια στιγμή, οι διευρυνόμενες κυρώσεις εμποδίζουν τους Ρώσους να επενδύσουν στο εξωτερικό, αναγκάζοντάς τους να επαναπατρίσουν μετρητά και να αναζητήσουν ένα ασφαλές καταφύγιο εντός των συνόρων τους.

Πηγή: pagenews.gr