Ακίνητα: Παράταση στην αναδρομική αναστολή ΦΠΑ – Τι αλλάζει στις αγοραπωλησίες

Η ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία στις 3 Αυγούστου αντί για τις 3 Φεβρουαρίου που ίσχυε αρχικά

Η κυβέρνηση δίνει παράταση έξι μηνών για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το μέτρο.

Με την αναδρομική αναστολή, οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν επιλέξει να εφαρμόσουν τον ΦΠΑ στην πώληση των ακινήτων τους μπορούν τώρα να αλλάξουν το καθεστώς φορολόγησης και να υπαχθούν στη φορολόγηση με ΦΜΑ 3%, εφόσον το επιθυμούν. Για την υποβολή της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τη διαδικασία της απόφασης Α.1156/2024.

Επιπλέον, η γενική αναστολή επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου επιτρέποντας στις κατασκευαστικές εταιρείες να συνεχίσουν να πωλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%.

Η τρέχουσα αναδρομική αναστολή δίνει τη δυνατότητα να ισχύσει το ίδιο καθεστώς και για παλαιότερες συναλλαγές που είχαν πραγματοποιηθεί με ΦΠΑ, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της ρύθμισης.