Στην Αθήνα βρίσκονται οι λιγότερες προσιτές κατοικίες της Ευρώπης

Τα δομικά προβλήματα και τα αδύναμα θεμελιώδη οικονομικά στοιχεία της χώρας τονίζονται σε έκθεση της εταιρείας συμβούλων Oxford Economics που εδρεύει στην Οξφόρδη. Την ίδια στιγμή, η στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης -που στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στο πρόγραμμα Σπίτι Μου 2– δοκιμάζεται και απογοητεύει υποψήφιους αγοραστές και μεσίτες.

«Οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα είναι χαμηλότερες από πολλές άλλες πόλεις, ωστόσο η προσιτή τιμή της κατοικίας αποτελεί τη μεγαλύτερη πρόκληση για τους κατοίκους της ελληνικής πρωτεύουσας από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη πόλη στην Ευρώπη», αναφέρεται στην έκθεση

Η Oxford Economics αξιολογεί το ποσοστό επιβάρυνσης του κόστους στέγασης (HCB), όπως ορίζεται από τη Eurostat. Οι δαπάνες που μετριούνται δεν υπολογίζουν μόνο τις τιμές των ακινήτων αλλά και το κόστος αποπληρωμής των δανείων, το ενιαίο μίσθωμα και τα στεγαστικά επιδόματα, μεταξύ άλλων σύμφωνα με το businessdaily και το Στέλιο Μπούρα

Το υψηλότερο ποσοστό HCB βρίσκεται στην Αθήνα καθώς το 27,9% των κατοίκων ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του σε στέγαση. Είναι αποτέλεσμα ενός συνδυασμού διαρθρωτικών παραγόντων στην αγορά κατοικίας και αδύναμων οικονομικών θεμελιωδών μεγεθών, εξηγεί η έκθεση.

Ενώ η Αθήνα παραμένει το κακό παράδειγμα της Ευρώπης, οι λύσεις που υλοποιούνται φαίνονται να είναι άστοχες. Τα δομικά προβλήματα στα οποία αναφέρεται η έκθεση παραμένουν ισχυρά λόγω της έλλειψης μεταρρυθμίσεων.  

Η εξαιρετικά χαμηλή προσφορά ουσιαστικά δεν αντιμετωπίστηκε, ενώ τα προγράμματα οικονομικής ενίσχυσης οδηγούν ακόμα ψηλότερα τις τιμές και εκτός των δυνατοτήτων των περισσότερων αγοραστών.

Στην αγορά επικρατεί μια απογοήτευση σχετικά με το Σπίτι Μου 2. Η έλλειψη κατάλληλων ακινήτων (με εμπορική αξία κάτω των 250.000 ευρώ και έτος κατασκευής έως το 2007) και οι υπερβολικές ανατιμήσεις σε αυτές τις κατοικίες έχουν οδηγήσει υποψήφιους αγοραστές σε απόγνωση.

Πηγή: pagenews.gr