Σπίτι μου 2: Οι ανατιμήσεις εξελίσσονται σε ανυπέρβλητο εμπόδιο για πολλούς από τους υποψήφιους δικαιούχους

Το πρόβλημα είναι περισσότερο αισθητό στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, όπου οι ζητούμενες τιμές μεγάλου ποσοστού των επιλέξιμων κατοικιών καταγράφουν σημαντική αύξηση από τις αρχές του έτους, την οποία μεσιτικές πηγές προσδιορίζουν μεταξύ 20% και 30%, ακριβώς λόγω του προγράμματος.

Ουσιαστικά έχει προκληθεί αυτό που ανέμεναν οι περισσότεροι φορείς της αγοράς, ότι δηλαδή το πρόγραμμα αυξάνει τη ζήτηση σε μια αγορά που στερείται προσφοράς. Αυτό δίνει τη δυνατότητα σε μερίδα ιδιοκτητών να κερδοσκοπήσει, ποντάροντας στην “απελπισία” των δικαιούχων να εξασφαλίσουν σπίτι, ώστε να μη χάσουν τη δυνατότητα λήψης μειωμένου επιτοκίου δανεισμού στο πλαίσιο του προγράμματος. Ωστόσο, όπως φαίνεται πλέον, όλο και περισσότεροι δικαιούχοι αρνούνται να συμμετάσχουν σε κάτι τέτοιο και προτιμούν να μη δανειοδοτηθούν, παρά να αποκτήσουν ένα υπερτιμημένο σπίτι ηλικίας άνω των 50 ετών, που κατά πάσα πιθανότητα θα χρειαστεί και πρόσθετα κεφάλαια αργότερα για να ανακαινιστεί ή για να γίνουν εργασίες επισκευών.

Υπενθυμίζεται ότι τα επιλέξιμα ακίνητα του προγράμματος θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί (έτος αποπεράτωσης) έως το 2007, να μην ξεπερνούν σε επιφάνεια τα 150 τ.μ. και σε αξία συμβολαίου τα 250.000 ευρώ. Στον προηγούμενο κύκλο του προγράμματος η μέγιστη αξία δεν μπορούσε να υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024 η πανελλαδική αύξηση των τιμών των κατοικιών είχε διαμορφωθεί σε 10,8%, αλλά όσο περνούσε το έτος έφθινε σταδιακά σε 9,6% το δεύτερο τρίμηνο, 8,1% το τρίτο τρίμηνο, μέχρι το 6,6% του τέταρτου τριμήνου. Ανάλογη πορεία καταγράφεται και στην Αττική, όπου μάλιστα ο ρυθμός της ανόδου είναι πλέον χαμηλότερος σε σχέση με το σύνολο της χώρας, καθώς δεν ξεπέρασε το 6,2% τους τελευταίους τρεις μήνες του 2024, από 7,2% το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο (γ’ τρίμηνο) και 10% στις αρχές του 2024. Έτσι, σε πανελλαδικό επίπεδο, η μέση αύξηση των τιμών το 2024 διαμορφώθηκε σε 8,7%, ενώ στην Αττική σε 8,2%.

Πηγή: pagenews.gr