Η ΑΑΔΕ αποκάλυψε 593 ιδιοκτήτες με αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις

Σύμφωνα με την Έκθεση Απολογισμού 2024 της ΑΑΔΕ, υλοποιήθηκε ήδη πιλοτική δράση διασταυρώσεων για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Πρόκειται για μια πρωτοβουλία που σηματοδότησε την αρχή μιας νέας εποχής φορολογικής παρακολούθησης, με έμφαση στη διαφάνεια, τα ψηφιακά ίχνη και την αυτόματη ενεργοποίηση ελέγχων με βάση προφίλ κινδύνου.

Κατά τη διάρκεια του 2024 διενεργήθηκε διασταύρωση για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων από φυσικά πρόσωπα, χωρίς επιχειρηματική δραστηριότητα σχετική με τουριστικά καταλύματα, για τα φορολογικά έτη 2018–2019. Μετά την έγκριση του σχετικού ενημερωτικού σημειώματος, υλοποιήθηκαν επικοινωνιακές ενέργειες, δόθηκαν απαντήσεις σε φορολογούμενους και εκδόθηκαν οδηγίες προς τις ΔΟΥ και τα ΚΕ.ΦΟ.ΔΕ. Οι σχετικές υποθέσεις αναρτήθηκαν στο BI Publisher για να προβούν οι αρμόδιες υπηρεσίες σε διαχείριση και έκδοση πράξεων διοικητικού προσδιορισμού φόρου σε όσους δεν υπέβαλαν οικειοθελώς τις απαιτούμενες δηλώσεις σύμφωνα με το newmoney.gr και τον Στέλιο Κράλογλου

Το πλήθος των εντοπισθέντων υπόχρεων ανήλθε σε 593 ΑΦΜ και η συνολική αδήλωτη φορολογητέα ύλη προσδιορίστηκε σε 8,9 εκατ. ευρώ. Ο απολογισμός των αποτελεσμάτων της δράσης θα παρουσιαστεί το 2025, ενώ εξετάζεται ήδη η επέκτασή της και στα επόμενα φορολογικά έτη.

Το κόλπο ήταν απλό – μέχρι τώρα: εκατοντάδες ιδιοκτήτες ή εταιρείες νοίκιαζαν μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, χωρίς να δηλώνουν τις μισθώσεις. Είτε διατηρούσαν πολλαπλούς λογαριασμούς, είτε περνούσαν τα έσοδα από μεσάζοντες, είτε αξιοποιούσαν κενά στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Οι εισπράξεις περνούσαν «κάτω από τα ραντάρ» της Εφορίας, σε βάρος των συνεπών φορολογουμένων.

Η ΑΑΔΕ αλλάζει τα δεδομένα: Με εργαλεία διασταύρωσης που αξιοποιούν πληροφορίες από πλατφόρμες, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, τραπεζικά δεδομένα και δηλώσεις φόρου εισοδήματος, μπορεί πλέον να εντοπίζει ποια ακίνητα φιλοξενούν τουρίστες χωρίς να δηλώνονται στο Μητρώο. Οι έλεγχοι γίνονται αυτοματοποιημένα και στοχευμένα, ενώ τα ευρήματα οδηγούν άμεσα σε βεβαιώσεις φόρων, προσαυξήσεις και πρόστιμα σύμφωνα με το newmoney.gr και τον Στέλιο Κράλογλου

Σύμφωνα με την Έκθεση Απολογισμού 2024, η ΑΑΔΕ έχει ήδη εφαρμόσει πιλοτικό πρόγραμμα διασταυρώσεων για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας νέας ψηφιακής εποχής στη φορολογική εποπτεία.

Το ψηφιακό σχέδιο δράσης Κατά τη διάρκεια του 2024, πραγματοποιήθηκε εκτεταμένη διασταύρωση για τα έτη 2018–2019, εστιάζοντας σε φυσικά πρόσωπα χωρίς σχετική επιχειρηματική δραστηριότητα. Οι σχετικές υποθέσεις αναρτήθηκαν στο BI Publisher, ώστε οι ΔΟΥ και τα ΚΕ.ΦΟ.ΔΕ. να προχωρήσουν σε έκδοση πράξεων προσδιορισμού φόρου για όσους δεν συμμορφώθηκαν.

Το αποτέλεσμα ήταν αποκαλυπτικό: 593 ΑΦΜ εντοπίστηκαν με αδήλωτη φορολογητέα ύλη ύψους 8,9 εκατ. ευρώ. Η ΑΑΔΕ εξετάζει ήδη την επέκταση της δράσης για τα επόμενα φορολογικά έτη.

Πώς δρούσαν οι παραβάτες – Πώς απαντά η Εφορία Το «κόλπο» ήταν συχνά απλό. Ιδιοκτήτες και εταιρείες εκμίσθωναν ακίνητα μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, χωρίς να δηλώνουν τίποτα: χρησιμοποιούσαν πολλαπλούς λογαριασμούς, μεσάζοντες ή κενά στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Τα έσοδα διακινούνταν «κάτω από τα ραντάρ», προκαλώντας αθέμιτο ανταγωνισμό και απώλεια εσόδων για το κράτος.

Η ΑΑΔΕ πλέον έχει στα χέρια της ένα ισχυρό ψηφιακό οπλοστάσιο. Με τη χρήση δεδομένων από πλατφόρμες, κοινής ωφέλειας, τραπεζικές κινήσεις και φορολογικές δηλώσεις, το νέο σύστημα εντοπίζει ακίνητα που λειτουργούν «μαύρα». Οι έλεγχοι ενεργοποιούνται αυτόματα μέσω τεχνητής νοημοσύνης και βάσει προφίλ κινδύνου.

Ένα βήμα πιο μπροστά: Πώς ξετρυπώνουν τους «παραβάτες» Η Υπηρεσία Ερευνών της ΑΑΔΕ χρησιμοποίησε για πρώτη φορά έναν συνδυασμό ψηφιακών εργαλείων: από κατανάλωση ρεύματος και νερού, έως IP διευθύνσεις και στοιχεία τραπεζικών λογαριασμών. Αν, για παράδειγμα, σε ένα διαμέρισμα εμφανίζονταν πέντε διαφορετικοί επισκέπτες μέσα σε έναν μήνα, αλλά το δηλωθέν εισόδημα ήταν μηδενικό, ο έλεγχος γινόταν αυτόματα. Σε περίπτωση που το ακίνητο είχε δηλωθεί σε ΑΦΜ συγγενή του εξωτερικού, αλλά τα έσοδα κατέληγαν αλλού, ακολουθούσε στοχευμένη έρευνα.

Το ποσοστό παραβατικότητας στους ειδικούς ελέγχους έφτασε το 83,4%, αποκαλύπτοντας όχι μόνο μεμονωμένους ιδιοκτήτες, αλλά και ολόκληρα κυκλώματα: εταιρείες-βιτρίνες, διαχειριστές δεκάδων ακινήτων και μεταπωλητές μισθώσεων.

Έσοδα-ρεκόρ από τις έρευνες Το 2024, οι ειδικές έρευνες της ΑΑΔΕ οδήγησαν σε βεβαιώσεις άνω των 540,6 εκατ. ευρώ από αποκρυβείσες φορολογητέες ύλες – μεγάλο μέρος των οποίων αφορούσε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Επιπλέον, από φορολογικούς ελέγχους εισπράχθηκαν 365,5 εκατ. ευρώ, αυξάνοντας την αποτελεσματικότητα της φορολογικής διοίκησης κατά 19,5% σε σχέση με το 2023.

Το μήνυμα είναι σαφές: Διαφάνεια ή πρόστιμα Η νέα στρατηγική της ΑΑΔΕ μεταφέρει ξεκάθαρο μήνυμα: Όσοι συνεχίζουν να κρύβονται πίσω από ψηφιακές μάσκες και παραθυράκια, θα εντοπίζονται. Το κράτος διαθέτει πλέον τα μέσα για να εξασφαλίσει τη δίκαιη φορολόγηση και να διαφυλάξει τη διαφάνεια σε έναν τομέα-κλειδί για την ελληνική οικονομία.

Πηγή: pagenews.gr