Στεγαστική κρίση και στο Σίδνεϊ: Απειλή οι πολυτελείς επαύλεις που εμφανίζονται σαν μανιτάρια

Σε μια ήσυχη στροφή της οδού Selwyn στο εύπορο Paddington του Σίδνεϊ, δύο ετοιμόρροπα σπίτια στέκονται ως σύμβολα της κλιμακούμενης κρίσης στέγασης στην Αυστραλία.

Τα κτίρια που στεγάζουν ηλικιωμένους άνδρες με χαμηλά εισοδήματα, βρίσκονται ανάμεσα σε κομψές βικτοριανές βεράντες σε μερικά από τα πιο περιζήτητα ακίνητα της χώρας – που αποτελούν μαγνήτη για τους επενδυτές σε μια από τις πιο ακριβές αγορές ακινήτων στον κόσμο.

Στα τέλη του 2022, η LFD Developments εξαγόρασε τα κτίρια, γνωστά ως οικοτροφεία Selwyn Street, με σχέδια να τα αντικαταστήσει με τέσσερις πολυτελείς κατοικίες. Υπό την απειλή της έξωσης, οι περισσότεροι από τους 28 άνδρες που ζούσαν εκεί μετακόμισαν φέτος, με μόλις τέσσερις να έχουν απομείνει.

Τώρα, καθώς η προσιτή στέγαση κυριαρχεί στην εθνική ατζέντα ενόψει των εκλογών του επόμενου μήνα, η μάχη για τη διάσωση αυτού του σπάνιου θύλακα κατοικιών χαμηλού εισοδήματος στο κέντρο της πόλης έχει αποκτήσει δυναμική.

Είναι ένας αγώνας που επαναλαμβάνεται σε ολόκληρο τον κόσμο, καθώς πόλεις από τη Βαρκελώνη έως τη Νέα Υόρκη προσπαθούν να αναχαιτίσουν την απώλεια προσιτών κατοικιών σε κεντρική τοποθεσία – και την αύξηση των αστέγων που συχνά ακολουθεί.

Στο Σίδνεϊ, όπου η έλλειψη σπιτιών προς ενοικίαση είναι σοβαρή και οι κατοικίες από τις λιγότερο προσιτές στον κόσμο, η διαφαινόμενη κατεδάφιση των κατοικιών της οδού Selwyn Street έχει κινητοποιήσει την τοπική κοινότητα, το δημοτικό συμβούλιο του Σίδνεϊ και την πολιτειακή κυβέρνηση να πάρουν θέση.

Τον Νοέμβριο του 2023, το συμβούλιο απέρριψε την αίτηση ανάπτυξης, υποστηρίζοντας ότι θα διαβρώσει περαιτέρω την οικονομική προσιτότητα της στέγασης. Έκτοτε, η πόλη του Σίδνεϊ και η κυβέρνηση της Νέας Νότιας Ουαλίας προσφέρθηκαν από κοινού να αγοράσουν το ακίνητο για τη διατήρησή του – προσφορά που ο εργολάβος απέρριψε. Η LFD Developments ασκεί τώρα έφεση κατά της απόφασης, με την επόμενη ημερομηνία στο δικαστήριο να έχει οριστεί για τον Μάιο.

Εάν η έφεση αποτύχει, θα δημιουργηθεί ένα ισχυρό προηγούμενο για την προστασία των οικοτροφείων σε ολόκληρη την πόλη, σύμφωνα με τη δημοτική σύμβουλο του Σίδνεϊ Sylvie Ellsmore.

Υπογραμμίζοντας τη σημασία της στέγασης, το κυβερνών Εργατικό Κόμμα και ο αντιπολιτευόμενος συνασπισμός Φιλελευθέρων-Εθνικών ξεκίνησαν τις εθνικές προεκλογικές εκστρατείες τους για το 2025 αυτόν τον μήνα με σχέδια για να βοηθήσουν τους αγοραστές πρώτης κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων φορολογικών εκπτώσεων για τα στεγαστικά δάνεια και δισεκατομμυρίων δολαρίων για νέες κατοικίες.

Τα οικοτροφεία αποτελούν μέρος του τοπίου του Σίδνεϊ από τα τέλη του 19ου αιώνα, χρησιμεύοντας ως καταλύματα κοινοτικού τύπου για εργάτες, συνταξιούχους και κατοίκους με χαμηλό εισόδημα.

Τα σπίτια της Selwyn Street, με τα 32 δωμάτια, τους στενούς διαδρόμους, τις τρίζουσες σανίδες και τις κοινές κουζίνες, τα πλυντήρια και τα μπάνια μπορεί να μην είχαν πολυτέλειες, αλλά φιλοξενούσαν δεκάδες άνδρες.

Ο Steve Deer, 70 ετών, που έζησε στην πανσιόν για 11 χρόνια πριν μετακομίσει νωρίτερα φέτος, περιέγραψε την κοινότητα που έχτισε εκεί ως «σαν οικογένεια». Εξασφάλισε ένα σπίτι σε κοντινή απόσταση, αλλά το ενοίκιο είναι διπλάσιο από αυτό που πλήρωνε προηγουμένως.

Κάποτε μια γειτονιά της εργατικής τάξης, το Paddington – ανατολικά της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής του Σίδνεϊ – έχει εξελιχθεί σε μια απο τις πιο περιζήτητες συνοικίες της πόλης, προσελκύοντας πλούσιους επιχειρηματίες, πολιτικούς και τηλεοπτικές προσωπικότητες. Σήμερα, γκαλερί τέχνης, κομψά καφέ και ανεξάρτητα καταστήματα μόδας βρίσκονται στον κεντρικό δρόμο.

Η ιδέα για τη μετατροπή μεγάλων, παλαιών οικοτροφείων σε πιο κερδοφόρες αναπτύξεις είναι σαγηνευτική.

«Αν και αναγνωρίζουμε τον αντίκτυπο της επικείμενης έξωσης στους σημερινούς κατοίκους, δεν μπορούμε να εμποδίσουμε έναν ιδιώτη ιδιοκτήτη να αναδιαμορφώσει το ακίνητό του», ανέφερε η υπουργός Στέγασης της Νέας Νότιας Ουαλίας Ρόουζ Τζάκσον σε δήλωση που έστειλε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο.

Η κυβέρνηση της πολιτείας της Νέας Νότιας Ουαλίας σχεδιάζει να επενδύσει 5,1 δισεκατομμύρια δολάρια Αυστραλίας (3,2 δισεκατομμύρια δολάρια) για την κατασκευή 8.400 νέων δημόσιων κατοικιών, εκτός από ένα πακέτο 528 εκατομμυρίων δολαρίων για τους άστεγους.

«Αποστολή μας είναι να διασφαλίσουμε ότι οι εμπειρίες έλλειψης στέγης θα είναι σπάνιες, σύντομες και δεν θα επαναλαμβάνονται», δήλωσε η Τζάκσον.

Πηγή: Pagenews.gr