Ντουμπάι: Ρεκόρ πωλήσεων για τα πολυτελή ακίνητα πριν την παγκόσμια αβεβαιότητα λόγω δασμών

Η άνθηση στην αγορά πολυτελών ακινήτων του Ντουμπάι συνεχίστηκε δυναμικά και στο πρώτο τρίμηνο του 2025, καθώς εύποροι αγοραστές συνέχισαν να στηρίζουν τις πωλήσεις κατοικιών αξίας άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων.

Άνοδος με φόντο την αβεβαιότητα

Σύμφωνα με την Knight Frank, μέσα στους πρώτους τρεις μήνες του έτους πραγματοποιήθηκαν 111 πωλήσεις κατοικιών αυτής της κατηγορίας, σημειώνοντας αύξηση 5,7% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Παράλληλα, καταγράφηκαν 12 συναλλαγές κατοικιών αξίας άνω των 25 εκατομμυρίων δολαρίων.

Πριν από την «καταιγίδα» των δασμών

Η άνοδος αυτή σημειώθηκε λίγους μόλις μήνες πριν ξεσπάσει η παγκόσμια αναταραχή στις αγορές τον Απρίλιο, όταν ο Πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ ανακοίνωσε εκτεταμένους παγκόσμιους δασμούς. Σύμφωνα με το Bloomberg, αναλυτές προειδοποιούν ότι ο τομέας ακινήτων του Ντουμπάι εισέρχεται πλέον σε μια περίοδο αυξημένων κινδύνων. Οι επενδυτές υψηλής καθαρής θέσης από όλο τον κόσμο ενδέχεται να περιορίσουν τις αγορές τους υπό το βάρος της αβεβαιότητας, ενώ η πτώση των τιμών του πετρελαίου ενδέχεται να επιβραδύνει τις οικονομίες του Κόλπου.

«Πρέπει να παρακολουθούμε το κλίμα»

Ο Φαϊσάλ Ντουράνι, επικεφαλής έρευνας για τη Μέση Ανατολή στην Knight Frank, σχολίασε πως τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου καταδεικνύουν «τη συνεχιζόμενη όρεξη από παγκόσμιους επενδυτές υπερ-υψηλής καθαρής αξίας για κατοικίες-τρόπαια μοναδικής αξίας».

Ωστόσο, σημείωσε ότι υπάρχει κίνδυνος η πρόσφατη αστάθεια στις παγκόσμιες αγορές να επηρεάσει την αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι: «Είναι πολύ νωρίς για να πούμε, αλλά ένα από τα πράγματα που πρέπει να παρακολουθούμε είναι το κλίμα. Υπάρχει πάντα ο κίνδυνος μετάδοσης αρνητικού κλίματος, κάτι που δεν μπορεί να ελεγχθεί εσωτερικά».

Η ζήτηση για ακίνητα στο Ντουμπάι έχει εκτιναχθεί από το 2020, καθώς ο χειρισμός της πανδημίας από την κυβέρνηση και οι φιλελεύθερες πολιτικές βίζας προσέλκυσαν δεκάδες ξένους αγοραστές. Το πολυτελές άκρο της αγοράς ακινήτων του εμιράτου – συμπεριλαμβανομένων των παραθαλάσσιων βιλών στα τεχνητά νησιά σε σχήμα φοίνικα της πόλης – επωφελήθηκε από μια εισροή πλούσιων εκπατρισμένων.

Το Παλμ Τζουμέιρα πρωταγωνιστεί και πάλι

Το τεχνητό νησί Παλμ Τζουμέιρα παρέμεινε το πιο δημοφιλές σημείο για επενδύσεις πολυτελών κατοικιών. Η Knight Frank κατέγραψε 34 συναλλαγές κατοικιών άνω των 10 εκατ. στην τεχνητή νησίδα, συνολικής αξίας 562,8 εκατομμυρίων δολαρίων

Κοιτώντας μπροστά, ο Ντουράνι εξέφρασε ανησυχία για τις επιπτώσεις που μπορεί να έχουν οι δασμοί στις εφοδιαστικές αλυσίδες πρώτων υλών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή. «Ποια είναι η πιθανή επίδραση – αν υπάρχει – στην προγραμματισμένη προσφορά; Θα μπορέσουμε να επιτύχουμε τους στόχους ή θα υπάρξουν καθυστερήσεις στις παραδόσεις; Κάτι που, σε κάθε περίπτωση, ίσως να μην είναι απαραίτητα κακό».

Η αγορά πολυτελών ακινήτων του Ντουμπάι συνεχίζει να αποδίδει εντυπωσιακά, ωστόσο το στοίχημα πλέον είναι αν η πόλη θα διατηρήσει τη δυναμική της ή αν οι διεθνείς πιέσεις θα «φρενάρουν» την ξέφρενη πορεία της.

Πηγή: pagenews.gr