Σύμφωνα με την τελευταία απογραφή κτιρίων της ΕΛΣΤΑΤ (2021), το 64% των κτιρίων πανελλαδικά και το 69% στην Αττική, έχει κατασκευαστεί την περίοδο από το 1946 μέχρι το 1990, με την πλειονότητα να εντοπίζεται στην περίοδο από τις αρχές του 1950 μέχρι και το τέλος του 1970.
Όπως και σε όλες τις προηγούμενες χρονιές, η Αττική κυριαρχεί απόλυτα στον χάρτη της ακίνητης περιουσίας. Η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων στην Περιφέρεια Αττικής έφτασε τα 410,97 δισ. ευρώ, δηλαδή περισσότερο από το ήμισυ της συνολικής αξίας της χώρας
Έφθασε στα 2,3 δισεκ. ευρώ από 2.286 δισεκ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, παρά τις εκπτώσεις που χορηγούνται για τις ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών.
Μεικτές οι αντιδράσεις από αγορά και εκπροσώπους της τοπικής αυτοδιοίκησης. «Αγκάθι» το αν και πώς θα λειτουργήσει ο μηχανισμός του λεγόμενου περιβαλλοντικού ισοζυγίου που θα καταβάλλουν ως αντιστάθμισμα από την εφαρμογή των «μπόνους», όσοι ξεκίνησαν εργασίες έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, αλλά αντιμετωπίζουν αιτήσεις ακύρωσης. Ανήσυχοι οι δήμαρχοι για το ενδεχόμενο επαναφοράς τους «από την πίσω πόρτα», μέσω πολεοδομικού σχεδιασμού
Όσοι είχαν εκδώσει άδεια με το μπόνους ύψους, αλλά δεν είχαν αρχίσει οικοδομικές εργασίες θα πρέπει να αναθεωρήσουν την άδειά τους και να μειώσουν τα επιπλέον τετραγωνικά και το κράτος θα τους επιστρέψει τους φόρους και τα παράβολα.
Ωστόσο, όπως δείχνουν τα στοιχεία της Landea, τη μεγαλύτερη αύξηση με 51% σημείωσαν οι πωλήσεις στην περιφέρεια.
Ο υπουργός αναφέρθηκε στο μέτρο της επιστροφής ενοικίου, τονίζοντας ότι θα οδηγήσει σε αποκάλυψη φορολογητέας ύλης, επισημαίνοντας ότι το ποσό των 255 ευρώ που δηλώνεται ως μηνιαίο εισόδημα από τη μίσθωση ακινήτων είναι πολύ χαμηλό.
Ανησυχία για απώλεια δικαιώματος δόμησης σε χιλιάδες ιδιοκτήτες - Oι προτεινόμενες λύσεις από το ΥΠΕΝ για τις Περί-Οικιστικές Ζώνες
Πρόκειται για το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, το οποίο προανήγγειλε πρόσφατα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, αλλά και παλαιότερα ο προκάτοχός του και νυν αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης.
Με αλλαγές στις κλίμακες υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, στα αφορολόγητα όρια πρώτης κατοικίας και ενδεχομένως αλλαγή του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, θα συνδυαστεί η επόμενη σημαντική αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Οι τιμές δείχνουν να εισέρχονται σε φάση επιβράδυνσης των αυξητικών ρυθμών των τελευταίων ετών
Σε δήλωση των στοιχείων των ακινήτων και της χρήσης τους στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, μιας νέας βάσης δεδομένων της ΑΑΔΕ, θα υποχρεωθούν εκ νέου από το καλοκαίρι περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα βρεθούν σε στενό ελεγκτικό κλοιό
Το υπουργείο θα δημιουργήσει μια ενδιάμεση οικιστική ζώνη, όπως αυτή που απαγόρευσε το ΣτΕ αλλά με διαφορετικό όνομα, στην οποία οι αρτιότητες θα είναι μικρότερες των 4 στρεμμάτων, επαναφέροντας έτσι με έμμεσο τρόπο τις καταργημένες παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση.
Στο μεταξύ σε αναμονή για τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες βρίσκονται 12 δήμοι μετά την αποδοχή των ενστάσεων τους από το υπουργείο Οικονομικών.
Στο μικροσκόπιο παλαιές κληρονομιές, δωρεές, μεταβιβάσεις σε περιοχές εκτός αντικειμενικών αξιών και ότι παραγράφεται στο τέλος του 2025
Η «χρυσή» αγορά κατοικιών άνω των 10 εκατ. δολαρίων συνεχίζει την ξέφρενη πορεία της – Κορυφαίος προορισμός το Παλμ Τζουμέιρα
Υπό το βάρος της στεγαστικής κρίσης που πλήττει εκατομμύρια νοικοκυριά σε όλη την Ελλάδα, η κυβέρνηση ενεργοποιεί για πρώτη φορά ένα νέο μόνιμο μέτρο επιστροφής ενοικίου, προσφέροντας μια μικρή αλλά σημαντική για την συγκυρία ανάσα σε περίπου 1.280.000 φορολογούμενους που καταβάλλουν υψηλά μισθώματα.
Μία από τις λύσεις που προτείνουν φορείς και σωματεία ενοικιαστών, όπως επίσης και όσοι πολίτες βιώνουν συνθήκες απελπισίας, στην προσπάθειά τους να βρουν στοιχειωδώς ποιοτική κατοικία με μηνιαίο κόστος, που να ανταποκρίνεται στα εισοδήματά τους, είναι η επιβολή «πλαφόν» στα ενοίκια, πιθανώς και σε συνδυασμό με πάγωμα κάθε αύξησης για συγκεκριμένη περίοδο.
Η πρώτη αναστολή είχε δοθεί τον περασμένο Δεκέμβριο και προέβλεπε το «πάγωμα» των αδειών που εκδόθηκαν βάσει των ευεργετημάτων του ΝΟΚ έως τις 24 Ιανουαρίου 2025
Ουσιαστικά έχει προκληθεί αυτό που ανέμεναν οι περισσότεροι φορείς της αγοράς, ότι δηλαδή το πρόγραμμα αυξάνει τη ζήτηση σε μια αγορά που στερείται προσφοράς
Το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει μείωση του φόρου στα ενοίκια με συντελεστή 5%-7%, προσφέροντας ελάφρυνση έως 500 ευρώ και τροποποιώντας την ισχύουσα κλίμακα φορολόγησης ακινήτων
